Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2024 (2-6394/2023;) от 04.09.2023

КОПИЯ

2-160/2024 (2-6394/2023)

УИД 63RS0038-01-2023-000455-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024г.           г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/2024 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самара, указав, что они являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного то адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 463 кв.м.. Истцы обратились к главе о. Самара с заявлением о предоставлении в аренду прилегающего земельного участка, который они используют более 15 лет, но получили отказ, в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером -№, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению дороги общего пользования и придорожной территории. В частности, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают существующие на местности границы земельного участка, находящегося во владении истца. В границах наложения земельного участка с кадастровым номером № на фактически используемый истцом земельный участок, площадью 47 кв.м., расположен металлический забор и капитальный гараж. При этом, фактически существующая территория общего пользования со стороны фасада соседнего земельного участка с кадастровым номером № не учтена в ЕГРН.

На основании исследованных фактических обстоятельств, кадастровым инженером сделан вывод, что испрашиваемый истцом земельный участок, площадью 87 кв. м., сформирован и используется истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учета местоположения земельного участка, используемого истцом, что является нарушением ст. 11.10 ЗК РФ, в результате чего в ЕГРН внесены недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части площади 45 кв.м., обозначенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. точками н1, 1, 2, 3, н2, н3. Исправление указанной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, способом, указанным в заключении не приведет к нарушению прав третьих лиц, а так же к изменению площади земельного участка с кадастровым номером №.

В данном случае требования истца направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, для последующего оформления прав на земельный участок, находящийся во владении истца.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, ФЛ ППК «Роскадастр» по <адрес>, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», смежный землепользователь ФИО1

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО7 после проведенной по делу судебной экспертизы, в порядке ст.39 ГПК РФ в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключив из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отложить судебное разбирательство не просил.

Третьи лица- смежный собственник земельного участка ФИО1, ППК «Роскадастр» по Самарской области, Самарский филиал ФГУП Ростехинвентаризация БТИ не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо- Департамент градостроительства г.о.Самара не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили. В материалы дела представлен письменый отзыв (л.д.97-101).

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, в том числе обозрев материалы инвентарного дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного то адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что истцы обратились к главе о. Самара с заявлением о предоставлении в аренду прилегающего земельного участка, который они используют более 15 лет, данный участок огорожен забором, получен отказ, в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка, с кадастровым номером -№, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ метаположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению дороги общего пользования и придорожной территории. В частности, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают существующие на местности границы земельного участка, находящегося во владении истца. В границах наложения земельного участка с кадастровым номером № на фактически используемый истцом земельный участок, площадью 47 кв.м., расположен металлический забор и капитальный гараж. При этом, фактически существующая территория общего пользования со стороны фасада соседнего земельного участка с кадастровым номером № не учтена в ЕГРН. На основании исследованных фактических обстоятельств, кадастровым инженером сделан вывод, что испрашиваемый истцом земельный участок, площадью 87 кв. м., сформирован и используется истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учета местоположения земельного участка, используемого истцом, что является нарушением ст. 11.10 ЗК РФ, в результате чего в ЕГРН внесены недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части площади 45 кв.м., обозначенных в заключении кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. точками н1, 1, 2, 3, н2, н3. Исправление указанной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, способом, указанным в заключении не приведет к нарушению прав третьих лиц, а так же к изменению площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, площадью 7138 +/- 30 кв.м, с видом разрешенного использования «занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>».

В ходе рассмотрения настоящего иска, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Изыскатель».

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Изыскатель» экспертом ФИО8 на основании текстовых и графических документов, имеющихся в материалах дела, установлено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Номер точек	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Наложения, пересечения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с иными земельными участками имеются. Установить является ли это реестровой ошибкой и определить варианты ее иправления невозможно, поскольку отсутствуют в материалах дела документы, подтверждающие образование данного участка.

10.01.2024г. определением Кировского районного суда <адрес> по ходатайству представителя истцов по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Изыскатель».

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом ООО «Изыскатель» ФИО8 на основании текстовых и графических документов, имеющихся в материалах дела, и поступивших дополнительных материалов, определены геодезические данные (координаты углов поворота, дирекционные углы и длины сторон) фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кировский район, <адрес> и его площадь.

Экспертом выполнен анализ материалов дела на наличие документов, подтверждающих образование данного земельного участка.

В результате анализа установлено наличие в материалах дела копий планшетов топографической съемки масштаба 1:500, выполненных различными организациями, из архива Департамента градостроительства городского округа Самара, а также материалов инвентарного дела БТИ на объект недвижимости по <адрес>

Экспертом составлен сводный план № на который нанесены фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом представленных материалов дела, исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование данного земельного участка.

Определены геодезические данные (координаты углов поворота, дирекционные углы и длины сторон) фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и его площадь, с учетом представленных материалов дела, исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование данного земельного участка.

Местоположение по планшету масштаба 1:500 площадь 559 кв.м.

№тчк	Координата Х	Координата У	Дирекц_угол	Длина линии
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе анализа установлено, что местоположение земельного участка и его площадь с учетом представленных материалов дела, исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование данного земельного участка соответствует фактической границе этого участка с учетом допустимых погрешностей.

Экспертом составлен сводный план № на который нанесены местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, с учетом представленных материалов дела, а также границы, в которых в соответствии с требованиями земельного законодательства может быть уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование данного земельного участка.

Определены геодезические данные (координаты углов поворота, дирекционные углы и длины сторон) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь с учетом представленных материалов дела, исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование данного земельного участка, с учетом требований земельного законодательства и сведений ЕГРН.

№точек	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для ответа на второй вопрос определить имеются ли наложения, пересечения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с иными земельными участками, с учетом представленных материалов дела, если имеются, установить является ли это реестровой ошибкой и при наличии реестровой ошибки определить варианты ее исправления экспертом составлен сводный план №, на который нанесены границы земельных участков по сведениям ГКН имеющиеся в материалах дела. Выполнен сравнительный анализ местоположения границ земельных участков.

В результате исследования экспертом установлено, что наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> с иными земельными участками, с учетом представленных материалов дела имеется.

Геодезические данные наложения границ участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № составляет 45 кв.м.

№тчк	Координата_Х	Координата_У	Дирекц угол	Длина линии
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также установлено наличие чересполосицы между границами земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

    Выявленные накладка и чересполосица указывают на то, при образовании земельного участка с кадастровым номером № не выполнены требования к образованию земельных участков определенные Статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ (п. 6 Ст.11.9), что является реестровой ошибкой.

Экспертом определены два варианта исправления реестровой ошибки.

Первый вариант исправления реестровой ошибки является внесение изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № для устранения наложения границ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Для этого необходимо исключить из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами        

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Недостатком данного варианта эксперт указал, что площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 45 кв.м., что превышает погрешность, которой определена площадь этого участка +/- 30 кв.м. Однако это уменьшение площади не превышает 10% от площади земельного участка с кадастровым номером № (1261 кв.м * 10%= +/-126 кв.м.), являющейся допустимым изменением площадей земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ.

Второй вариант исправления реестровой ошибки является перераспределение границ земельного участка с кадастровым номером № с государственными землями, собственность на которые не разграничена с целью устранения наложения границ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и чересполосицы с сохранением площади.

Геодезические данные перераспределения границ участка с кадастровым номером №

ЗУ/1    Перераспределение    Площадь=45 кв.м.

№тчк	Координата Х	Координата У	Дирекц угол	Длина линии
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для этого необходимо исключить из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Недостаток этого варианта: чересполосица устраняется частично.

    Указанное заключение составлено с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации, мотивированно, логически и методически обоснованно, не содержит каких-либо противоречий. Оснований сомневаться в объективности содержащихся в нем выводов у суда не имеется, поскольку выводы эксперта ООО «Изыскатель» ФИО8 согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, эксперт предупреждался за дачу ложного заключения судом об уголовной ответственности. Какие-либо доказательства, опровергающие выводы заключения, в материалах дела отсутствуют.

Возражения на заключение судебной экспертизы от сторон не поступило, о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертизы также не заявлено.

Совокупностью исследованных судом доказательств, установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован и фактически используется с ДД.ММ.ГГГГ фактические границы испрашиваемого земельного участка в настоящее время на местности закреплены забором и капитальным гаражом, что подтверждается результатами судебной экспертизы, а также заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, конфигурация спорного земельного участка с кадастровым номером № остается на местности в неизменном виде более 15 лет, при этом, споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Таким образом, до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемый истцом земельный участок существовал на местности, информация о границах земельного участка которого при межевании участков к сведению не принята.

При таких обстоятельствах, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истцов, тем самым границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что, является реестровой ошибкой.

Данная ошибка исправляется на основании части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок истцов не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара об установлении и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключив из сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами:

№тчк	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.