Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2022 ~ М-96/2022 от 07.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 марта 2022 года.

    Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г., по иску главы администрации СП «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенное строительство,

УСТАНОВИЛ:
    Глава администрации СП «<адрес>» ФИО3 обратился в суд с иском о признании за администрацией СП «<адрес>» право собственности на самовольную построенную здание мечети расположенное по адресу: <адрес> №, <адрес> Республики Дагестан.

    В обоснование иска ФИО3 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения «<адрес>» обратилась в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> с целью осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении здания расположенного по <адрес> №, <адрес> РД, являющегося действующим зданием мечети.

ДД.ММ.ГГГГ из Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за № КУВД-001/2021-16734652/1 в связи с отсутствием проектной документации объекта недвижимости, отсутствием в техническом плане архивных документов о предоставлении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку, договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> № за кадастровым номером 05:51:000005:1057, номер кадастрового квартала 05:51:000005, площадью 1400 кв. м., с категориями земель, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для религиозного назначения, под строительства здания мечети зарегистрировано и стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание мечети является самовольной постройкой, так как возведено без разрешительной документации; разрешения на строительство, и акта ввода в эксплуатацию.

    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    - если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Возведенное здание мечети соответствует целевому назначению Земельного участка, категория земли, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для религиозного назначения, под строительства здания мечети, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Объект расположен в границах земельного участка, о чем свидетельствует технический план здания, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законные интересы третьих лиц.

    В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г., разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

    Иным путем, кроме обращения в суд, администрация сельского поселения «<адрес>» лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

    В соответствии с п.п.19 п. 1 ст.33.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных ответчиков).

    На основании изложенного, руководствуясь п. п. 1,3 ст.222 ГК РФ, ст. ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за администрацией сельского поселения «<адрес>» право собственности на самовольную построенную здание мечети расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес> Республики Дагестан.

Представитель истца ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом, на судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

    С целью обеспечения законных прав истца на своевременное разбирательство дела по его иску, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.     

    Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, извещенных о времени и месте судебного разбирательства ответчиков (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: <адрес> № за кадастровым номером 05:51:000005:1057, номер кадастрового квартала 05:51:000005, площадью 1400 кв. м., с категориями земель, земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для религиозного назначения, под строительства здания мечети зарегистрировано и стоит на кадастровом учете с 06.07. 2017 года.

Согласно техническому плану здания за кадастровым номером 05:51:000005:1057, номер кадастрового квартала 05:51:000005, расположен объект недвижимости – Мечеть, в <адрес> №, <адрес> Республики Дагестан.

Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> 11.05.2021г., приостановлено в государственной кадастрового учета и государственной регистрации прав, связи с отсутствием проектной документации объекта недвижимости, отсутствием в техническом плане архивных документов о предоставлении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку, договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, иск главы администрации СП «<адрес>» ФИО3 о признании за администрацией сельского поселения «<адрес>» право собственности на самовольную построенную здание мечети расположенная по адресу: <адрес> №, <адрес> Республики Дагестан подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
    Иск главы администрации СП «<адрес>» ФИО3 - удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «<адрес>» право собственности на самовольное построенное здание мечети, расположенное по адресу: <адрес> №, <адрес> Республики Дагестан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арабов Г.Я.