Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2024 (2-2016/2023;) ~ М-1796/2023 от 20.11.2023

2-378/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                                                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца с 1986 года по настоящее время находится жилой дом по вышеуказанному адресу, возникновение права собственности на который подтверждается записями в похозяйственных книгах. В настоящее время истец желает распорядиться данным имуществом в виде вышеуказанного права, однако не может этого сделать без юридически оформленных прав.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, представитель истца, ФИО4, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, администрация Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании ответа ОМВД России по <адрес>, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. В-<адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 0314 №, выданным ФМС России ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004.

Согласно копии паспорта гражданина Украины серии ЕЕ970818, выданного Ленинским РО УМВД Украины в Крыму ДД.ММ.ГГГГ, а также копии паспорта гражданина Российской Федерации, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

На основании Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗО принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, <адрес> приобрела статус субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

На основании ст.4 ГК РФ, которой предусмотрено действие закона во времени, принципа правовой определенности, содержание которого неоднократно раскрыто Европейским Судом по правам человека в результате толкования положений п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, и является одним из аспектов принципа верховенства права, спорные правоотношения подлежат разрешению с применением отдельных норм украинского законодательства.

Как предусмотрено ст. 2 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Соответственно, суд определяет нормы материального и процессуального права подлежащие применению, а также обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора по существу и, по смыслу статьи 2 ГПК РФ, содействует правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, участвующих в деле.

В связи с периодом возникновения имущественных правоотношений, в данном случае применяются нормы Украины в их соотношении с действующим законодательством Российской Федерации.

Так, согласно ст.101 ГК УССР, в личной собственности гражданина может быть один жилой дом (или его часть).

Суд отмечает, что, согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящиеся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы также содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Из представленных в материалы дела справок Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, согласно записям похозяйственных книг числится за ФИО1 с 1986 года. В пользовании находится земельный участок, площадью 0,15 га.

В домовой книге, начатой ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 числится главой домохозяйства.

Согласно ответу Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, жилой дом по адресу: <адрес>, не состоит на балансе муниципального образования Ленинское сельское поселение <адрес> Республики Крым, в реестре муниципального имущества сведения о спорном домовладении отсутствуют.

Из представленных копий похозяйственных книг на жилой дом закладки 1985 г. – 2024 гг. установлено, что ФИО1 записан главой домохозяйства с 1986 года, в пользовании находится земельный участок, площадью 0,15 га. Запись о принадлежности жилого дома иному лицу либо муниципальному образованию отсутствует.

Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, изготовленному ООО «Крымское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, находящийся в <адрес>, имеет общую площадь 76,6 кв.м., жилую – 38,7 кв.м., год постройки лит А – 1970 г., год постройки лит А1 – 1972 <адрес> о самовольно возведенных строениях и сооружениях отсутствуют.

В архиве филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> инвентарное дело по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждено ответом ГУП РК «Крым БТИ» по исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В поступившем на запрос суда ответе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по указанному адресу.

Жилое здание, общей площадью 76,6 кв.м., 1970 года постройки, этаж – 1, внесено в Единый государственный реестр недвижимости, является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также применяемые при рассмотрении настоящего дела нормы материального права, установлено и не опровергается сторонами, что истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в спорном домовладении с 1987 года, владеет и пользуется им как своим собственным, в похозяйственных книгах числится главой домохозяйства, что, согласно п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возникновение права собственности истца на жилой дом на законных основаниях.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования, и полагает возможным удовлетворить их в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином Российской Федерации, паспорт серии 0314 №, право собственности на жилой дом, общей площадью – 76,6 (семьдесят шесть целых шесть десятых) кв.м., жилой площадью 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (девяносто два).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                            ФИО6