Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2019 ~ М-1106/2019 от 12.04.2019

ело № 2-2704/2019                        14 октября 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-001531-13

                    РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Медиация» к Агафонову Д.В. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

с участием представителя истца Куприной О.В. (по доверенности от 20.08.2019),

                                                                        УСТАНОВИЛ:

ООО «Медиация» (ранее ООО «Микрофинансовая организация «Альянс») обратилось в суд с иском к Агафонову Д.В. о взыскании долга в сумме 350 000 рублей, процентов за пользование заемными средствами в размере 403750 рублей за период пользования с 16.12.2016 по 16.12.2019, пени за просрочку платежа в размере 100 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 17 738 рублей, обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество - квартиру № 0 по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 1 600 000 рублей.

Истец указывает, что с ответчиком был заключен договор займа от 16.12.2016 и договор залога недвижимости в обеспечение займа, Агафонов Д.В, в установленные договором срок заем не возвратил.

Представитель истца иск поддержала.

Ответчик от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 декабря 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Альянс» и Агафоновым Д.В. был заключен договор процентного займа.

Займодавец передал, а заемщик получил заем в размере 350 000 рублей (расписка л.д.8).

Наименование ООО «Микрофинансовая организация «Альянс»    изменено на ООО «Медиация» (л.д.58-71).

В соответствии с пунктом 2 договора займа ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами размере 3,5% ежемесячно и возвратить сумму займа вместе с процентами в общей сумме 791 000 рублей не позднее 16 декабря 2019 года с местом выплаты в Санкт- Петербурге, согласно графику платежей, установленном договором (ежемесячно 16 числа 1 250 рублей в период с января 2017 года по ноябрь 2019 года, 16 декабря 2019 года - 362 250 рублей).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором.

Из искового заявления следует, что ответчик в счет погашения долга произвел два платежа по договору в размере 37 250 рублей.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного дли возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму основного долга 350 000 рублей.

Согласно расчету истца, проценты за пользование заемными средствами составляют 403 750 рублей (791 000 – 350 000 – 37 250).

Договором займа (п.11) предусмотрено, что за просрочку в возврате суммы займа ответчик обязался выплачивать истцу пени в размере 5% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки. Пени на момент подачи иска составили, согласно расчету истца, 1 623 124 рубля (л.д.6). Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 100 000 рублей.

При подписании договора процентного займа стороны договорились, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог займодавцу квартиры № 0 по адресу: ... Договор залога от 16.2.2016 зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по СПб (л.д.13-15).

В силу ст.ст.348-350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом.

На заложенное имущество - квартиру № 0 по адресу: ... суд обращает взыскание и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 600 000 рублей (2 000 000 – 20%).

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 17 738 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Агафонова Д.В. в пользу ООО «Медиация» по договору займа от 16.12.2016 основной долг 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 16.12.2016 по 16.12.2019 в размере 403 750 (Четыреста три тысячи семьсот пятьдесят) рублей, пени за просрочку платежа 100 000 (Сто тысяч) рублей, госпошлину в сумме 17 738 (Семнадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей, а всего 871 488 (Восемьсот семьдесят одна тысяча четыреста восемьдесят восемь) рублей.

В счет исполнения обязательств Агафонова Д.В. перед ООО «Медиация» по договору займа от 16.12.2016 обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены с которой начинаются торги 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: