Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4223/2024 ~ М-3069/2024 от 19.04.2024

03RS0№-17

Дело № 2- 4223/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при помощнике Миграновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Сухаревой Е. В., Дроздовой А. В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском, в котором просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №3737 за период с ноября 2018г. по январь 2024г., основной долг в размере – 4812,47 руб., пени в размере – 2619,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 400 руб.

В обоснование требований указано на то, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст.ст. 167, 168 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №312.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №3737, является Дроздов В. И. (доля 1/3).

За должником Дроздовым В.И. числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 31.01.2024г., основной долг в размере 4812,47 рублей и пени в размере 2619,38 рублей.

Истец обратился к мировому судье, но он не был вынесен в связи со смертью Дроздова В. И..

Определением от 22.05.2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Сухарева Е. В., Дроздова А. В..

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Сухарева Е.В. в судебном заседании иск признала, пояснив, что свидетельство о праве на наследство еще не получала, не было возможности. Ее мать- Дроздова Р. Ф. умерла в 04.12.2010г., в квартире проживают: она, ее сестра- Дроздова А.В., Сухарев Иван, Дроздов Федор.

Ответчик Дроздова А.В., указала, что платить не может.

Нотариус Валишина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила копию наследственного дела к имуществу умершего Дроздова В.И.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»- это организация, созданная в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Основными функциями Регионального оператора являются, согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений многоквартирных домах.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ и ч.4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 г. № 634 и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» 10 января 2014 г., а также на официальном Интернет – портале правовой информации Республики Башкортостан – htt://npa.bashkortostan.ru/.

Данная Республиканская программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 г.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26 декабря 2013 г., № 23 от 09 февраля 2015 г. и № 763 от 24 декабря 2019 г.

Кроме того, во исполнение требований ч.7 ст. 170 ЖК РФ принято Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08 сентября 2014 г. № 4108, которым фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Согласно ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Судом установлено, что истец является Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, лицевой счет №, является Дроздов В. И. (доля 1/3), право собственности зарегистрировано за Дроздовой Р. Ф.- 1/3 доли, Дроздовым В. И.- 1/3 доли, Сухаревым И. К.- 1/3 доли.

За Дроздовым В.И. по взносам на капитального ремонта числится задолженность за период с ноября 2018г. по январь 2024г.

Расчет задолженности, представленный ответчиком, судом проверен и признается правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Дроздов В. И., умер 30.07.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP№ от 31.07.2021г.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

После смерти Дроздова В.И.. нотариусом НО г.Уфа Валишиной Л.Г. заведено наследственное дело заведено у № 147/2021; с заявлениями о принятия наследства обратилась (дочь) Сухарева Е.В., указав иных наследников- (дочь) Дроздова А.В.; в состав наследства входят: квартира по адресу: <адрес>, земельный участок в СТ «Нива» в с.Осоргино.

Стоимость наследственного имущества явно превышает размер задолженности.

На основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018г. по январь 2024г. в размере 4812,47 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты ответчика по пеням в размере 2619,38 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 ЖК РФ.

Суд считает размер пени не соразмерным и на основании ст.333 ГК РФ снижает его размер до 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» - удовлетворить частично к, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Взыскать солидарно с Сухаревой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дроздовой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 0278992157, ОГРН 1130200004461) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по январь 2024 года – 4812,47 рублей, пени - 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 400 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.Р. Нурисламова