Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1330/2022 (2-10840/2021;) ~ М-11224/2021 от 17.12.2021

дело № 2-1330/2022 (2-10840/2021;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                     01 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                  Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                             Минаевой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

            Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истец является собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство. По данным технической инвентаризации от 06.07.2011: зашит дверной проем между коридором и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки); площадь ванной увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка и заложен один дверной проем в коридор); площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом). По данным технической инвентаризации от 08.10.2021: разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой № 4 (согласно экспликации), коридором, кухней и ванной комнатой и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением жилой комнаты, коридора, кухни и санузла. В санузле устроен короб в местах расположения труб. Площадь квартиры до перепланировки и переустройства - 59,6 кв.м. Площадь квартиры после перепланировки и переустройства - 61,1 кв.м. Таким образом, истец просит суд сохранить в указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались заказным письмом с уведомлением, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2021-174893606 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях №198 от 11.10.2021, составленной подразделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по данным технической инвентаризации от 06.07.2011 произведены изменения: зашит дверной проем между коридором и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки); площадь ванной увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка и заложен один дверной проем в коридор); площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом). По данным технической инвентаризации от 08.10.2021 в квартире выявлены следующие изменения: разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой № (согласно экспликации), коридором, кухней и ванной комнатой и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением жилой комнаты, коридора, кухни и санузла. В санузле устроен короб в местах расположения труб. Общая площадь четырехкомнатной квартиры до изменений составляла - № кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. После изменений общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, 4 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» №304/1 от 14.10.2021 выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 6273/к от 08.11.2021 в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> после перепланировки и переустройства установлено её соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Принимая во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что осуществленные в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии указанного жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии.

По данным технической инвентаризации от 06.07.2011 произведены изменения: зашит дверной проем между коридором и встроенным шкафом; площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки); площадь ванной увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка и заложен один дверной проем в коридор); площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (установлена перегородка с дверным проемом).

По данным технической инвентаризации от 08.10.2021 в квартире выявлены следующие изменения: разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой № (согласно экспликации), коридором, кухней и ванной комнатой и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением жилой комнаты, коридора, кухни и санузла. В санузле устроен короб в местах расположения труб.

Общая площадь квартиры до изменений составляла - 59,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 44,7 кв.м. После изменений общая площадь квартиры – 61, 1 кв. м., в том числе жилая площадь – 43, 4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2022 года.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>