Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2022 ~ М-133/2022 от 20.01.2022

05 RS 0012-01-2022-000484-19

Дело № 2-614/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                       31 мая 2022 года

Судья Дербентского городского суда Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багирова Фархада Рамисовича к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению имущественных отношений городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Багиров Ф.Р. обратился в суд с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 500 кв.м., расположенного в с/т «Каспий» <адрес изъят>, собственником которого является Багиров Фархад Рамисович, согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанных в межевом плане.

         В судебном заседании представитель Багирова Ф.Р. - адвокат Джабраилов З.Ш. исковые требования поддержал и пояснил, что Багиров Ф.Р. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят> с/т «Каспий», его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 07.08.2015 в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер изъят>.

       В отношении земельного участка Багирова Ф.Р. ограничения, обременения права на земельный участок отсутствуют, границы его земельного участка, которым он пользуется длительное время на местности определены и споров со смежными землепользователями не имеется.

Багиров Ф.Р. как правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении, просит установить границы земельного участка, согласно координатам заключения кадастрового инженера ФИО5

Багиров Ф.Р. не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя - адвоката Джабраилова З.Ш.

2

Представитель истца -адвокат Джабраилов З.Ш. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности Ахмедов А.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, также пояснил, что собственником земельного участка является Багиров Ф.Р., установление границ его земельного участка не нарушает интересы собственников смежных земельных участков.

        Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К. по заявленному иску пояснил, что мнение относительно заявленного иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель Росреестра по РД направил в суд заявление, просил рассмотреть дело без представителя Управления Росреестра по РД.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск Багирова Ф.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте

3

недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в

4

    ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

     В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры землепользователей о границах земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в материалы дела Багиров Ф.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, располагающегося по адресу: <адрес изъят>, СНТ «Каспий», о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись <номер изъят>.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ следует сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ограничения, обременения права на земельный участок отсутствуют, границы земельного участка которым Багиров Ф.Р. пользуется длительное время, на местности определены и споров со смежными землепользователями не имеется.

Иных доказательств в судебном заседании ответчиком не были представлены.

Суд считает, что Багиров Ф.Р.- правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> может рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в его владении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

5

РЕШИЛ:

        Иск Багирова Ф.Р. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:42:000064:1211 площадью 500 кв.м., расположенного в СНТ «Каспий» г. Дербента собственником которого является Багиров Фархад Рамисович

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	123622,51	413139,30
2	123614,54	413151,69
3	123585,59	413131,41
4	123594,02	413119,35
5	123622,51	413139,30

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> СНТ «Каспий» и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2022 года.

         Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня года.

Судья                                                                             Тагирова Н.Х.