Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2023 ~ М-1340/2023 от 20.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    31 мая 2023 года                    92RS0002-01-2023-001751-21

    город Севастополь                        Дело № 2-2410/2023

        Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

        председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

        секретарь судебного заседания ФИО3,

        при участии представителя истца – ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО9» о признании права собственности на объект капитального строительства (гараж блокированного типа),

    у с т а н о в и л :

    В апреле 2023 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО10, ФИО12, ФИО11 о признании права собственности на объект капитального строительства (гараж блокированного типа).

    Просит: признать гараж №, находящийся по адресу: город Севастополь, <адрес>А, объектом капитального строительства-нежилым зданием; признать право собственности на объект капитального строительства - нежилое здание, расположенное на по адресу: город Севастополь, <адрес>А, гараж №, общей площадью № кв.м. за ФИО1; считать данное решение основанием для Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя для постановки на кадастровый учет указанного объекта и государственной регистрации права собственности за ФИО1

Требования иска обоснованы тем, что истец является членом указанного кооператива, за ним закреплен каменный гараж на земельном участке в пределах землепользования гаражного кооператива, однако оформить право собственности на помещение не может по причине отсутствия разрешительных документов о вводе в эксплуатацию возведенного объекта капитального строительства.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что является членом гаражного кооператива, им полностью выплачен вступительный и паевой взнос за гараж №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь,                          <адрес>, о чем в материалы дела представлены справки от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам не имеет.

В материалах дела представлен техническое заключение ООО «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>», <адрес>, гараж №.

Согласно данному заключению гараж № соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «ФИО14» ФИО5, имеющего соответствующее профильное образование и длительный стаж экспертной работы у суда не имеется, поскольку выводы, изложенные в заключении подробны, мотивированы, логически обоснованы, подтверждены материалами дела, не содержат каких-либо противоречий. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа документов.

Указанное исследование соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательства, сторонами не оспорены.

Также установлено, что спорный гараж был построен за счет собственных средств членов кооператива с 1995 года по 1998 год, в соответствии с Уставом кооператива и проектной документацией, разработанной войсковой частью №.

Земельный участок №, площадь № га, кадастровый №, для строительства и обслуживания гаражей в Карантинной балке был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 в постоянное пользование.

В настоящее время ФИО16 зарегистрирован согласно законодательству РФ, действует на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок №, площадь № га, кадастровый № зарегистрирован в ЕГРН за ФИО17 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, установлен иной порядок приобретения права собственности, в указанном случае оно возникает в силу закона.

Предметом спора является нежилое здание, расположенное на по адресу: город Севастополь, <адрес>, гараж №, общей площадью № кв.м.

Из установленных обстоятельств по делу следует, ФИО18 создан и действует в установленном законом порядке, на законом основании использует земельный участок, первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью, истец задолженности не имеет, гаражный бокс представляет собой капитальное строение, является технически исправным, возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на основании разрешения на строительство, которое было получено в установленном порядке, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на гараж.

В части требования о признании гаража объектом капитального строительства – нежилым зданием следует отказать, поскольку это установлено в заключении эксперта, никем не оспаривается, основания полагать, что данный объект недвижимости является жилым, не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на объект капитального строительства (гараж блокированного типа) удовлетворить частично.

Признать право собственности на объект капитального строительства - нежилое здание, расположенное на по адресу: город Севастополь, <адрес>, гараж №, общей площадью № кв.м за ФИО1.

В удовлетворении иной части требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко