Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2024 ~ М-1824/2024 от 04.04.2024

№ 2-2985

61RS0022-01-2024-002637-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре судебного заседания Дзюба О.Ю.

с участием истца Цехмистренко Л.П., её представителя адвоката Асалинской Л.М., действующей по ордеру от 06.05.2024 года,

представителя Администрации г. Таганрога Клевченя М.В., действующей по доверенности от 20.02.2024 года

представителя МКУ «Альтернатива» Дородной Е.И., действующей по доверенности от 13.03.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цехмистренко Л.П. к МКУ «Альтернатива», Администрации г. Таганрога о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма,

                    УСТАНОВИЛ:

Цехмистренко Л.П. обратилась в суд с иском о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что с 05.11.2003 года она постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>1, <адрес>, куда была вселена нанимателем - бывшим супругом ФИО2, и с согласия дочери ФИО3, как член семьи.

Данное жилое помещение было предоставлено, согласно ордеру №96 от 03.03.1993 года, выданному Администрацией <адрес>, ФИО2 на семью из 2-х человек (ФИО2 - наниматель, ФИО4 - дочь). Ордер был выдан на основании Постановления Администрации г.Таганрога №567 от 02.03.1993 года.

Несмотря на расторжение брака 07.02.1992 года, истица совместно с Цехмистренко С.А. и дочерью проживала в указанном жилом помещении, вела совместное хозяйство. Из общего бюджета оплачивались коммунальные платежи, производили ремонт помещения.

ФИО2 <дата> умер. ФИО16 (дочь) снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Продолжая проживать в квартире, истица несет бремя по содержанию и ремонту имущества.

25.03.2024 истица обратилась с заявлением в МКУ «Альтернатива» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, но ей отказано, так как договор социального найма жилого помещения с ФИО2 и ФИО4 в письменной форме не заключался.

Истица Цехмистренко Л.П. просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, умершего <дата>;

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить с Цехмистренко Л.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Цехмистренко Л.П. исковые требования поддержала, пояснила, что она вселена была в квартиру в качестве члена семьи, имеет право на проживание, просит заключить с нею договор найма. Представитель истца Асалинская Л.М. поддержала исковые требования и пояснила, что истица была членом семьи Цехмистренко С.А., была вселена в квартиру, проживает в ней с 2006 года, приобрела право на проживание, поэтому имеет право на заключение договора социального найма.

Представитель Администрации г. Таганрога Клевченя М.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Альтернатива» Дородная Е.И. поддержала представителя администрации города.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Поскольку предметом требований является право на заключение договора социального найма, то требование о признании членом семьи нанимателя суд рассматривает как требование о признании приобретшим право на пользование жилым помещением.

Из представленных доказательств установлено, что 3 марта 1993 года ФИО2 был выдан ордер на занятие жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании Постановления администрации г. Таганрога от 2 марта 1993 года, на состав семьи два человека, в том числе ФИО4 (л.д.12).

Цехмистренко С.А. договор социального найма не заключил.

24 ноября 2023 года Цехмистренко С.А. умер (л.д.13).

7 февраля 1992 года брак между ФИО2 и Цехмистренко Л.П. расторгнут (л.д.14).

Согласно копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, нанимателями являются Цехмистренко С.А. и Цехмистренко Л.П. (л.д.17)

Истец обратилась в МКУ «Альтернатива» по вопросу заключения договора социального найма, однако 27.03.2024 ей было отказано вследствие отсутствия договора социального найма, заключенного в письменной форме (л.д.28).

Свидетель Гринь Э.В. пояснила, что знает семью Цехмистренко, они вместе вселялись в дом по <адрес> Семья всегда поживала в квартире, Лилия с Сергеем всегда были вместе, вплоть до его смерти, вели совместное хозяйство.

    Свидетель Афанасьева Г.С. также подтвердила, что проживает в доме с 2006 года, поддерживает отношения с семьей Цехмистренко, знала их как супругов, они всегда были вместе. После его смерти Лилия поменяла остекление балкона, проживает в квартире.

Из представленных квитанций следует, что Цехмистренко регулярно оплачивает коммунальные услуги по адресу <адрес>

Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к Цехмистренко Л.П. по вопросу занятия жилого помещения, её права на проживание и пользование квартирой не оспаривается и подтверждено представленными доказательствами, то договор найма должен быть заключен в письменном виде.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности на МКУ «Альтернатива» заключения договора социального найма на жилое помещение - <адрес> доме по <адрес>, в <адрес> с Цехмистренко Л.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цехмистренко Л.П. – удовлетворить.

Признать за Цехмистренко Л.П. право пользования квартирой № в доме, расположенном по адресу <адрес>.

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма на <адрес> доме, расположенном по адресу <адрес>, с Цехмистренко Л.П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6 июня 2024 года.

Председательствующий М.В.Иванченко