Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7308/2023 ~ М-6105/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-7308/2023

56RS0018-01-2023-007623-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 10 октября 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Коломанова А. В. к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» об урегулировании разногласий при заключении договора безвозмездной передачи в собственность недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Коломанов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» об урегулировании разногласий при заключении договора безвозмездной передачи в собственность недвижимого имущества, указав, что он является членом гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» и собственником нежилого помещения (гаража) N с кадастровым номером ... общей площадью 35,2 кв.м. Данный гараж расположен в нежилом здании литер В12 с кадастровым номером .... Само здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., который расположен по адресу ... Собственником земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым N ..., находящегося по адресу: ... является гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье». Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от ... было принято решение создать Кооперативу с членами ГПК «Оренбуржье» общедолевую собственность на земельные участки, расположенные под их гаражами (строениями), передать их им в безвозмездное пользование, с последующей передачей их в собственность. Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от ... принято решение определить порядок передачи и размер доли в праве членов Кооператива на земельные участки, занимаемые их гаражами (строениями), в следующим порядке: Кооператив предоставляет каждому собственнику помещения (гаража), который является членом ГПК «Оренбуржье», право на срочное безвозмездное пользование тем земельным участком, на котором расположено его помещение (гараж); после предоставления данного участка члену Кооператива в безвозмездное срочное пользование, он безвозмездно получает право собственности на свою долю в этом участке, размер которой определяется пропорционально размеру общей площади его помещения (гаража).

... земельный участок с кадастровым номером ... был передан ему в безвозмездное срочное пользование по договору с ГПК «Оренбуржье», как и другим членам ГПК «Оренбуржье», гаражи которых расположены в данном здании. После предоставления ему земельного участка в безвозмездное срочное пользование, он стал землепользователем и правообладателем такого участка (п. 3 ст. 5 ЗК РФ). По решению общего собрания членов кооператива от ..., ему в данном земельном участке определена доля в размере пропорционально занимаемой площади его помещений. Поскольку данные протоколы общих собраний не являются правоустанавливающими документами на принадлежащую ему долю в праве на участок под его помещениями, единственной возможностью исполнить решения вышеуказанных решений общих собраний (высшего органа управления кооператива) является заключение сделки между ответчиком и им о безвозмездной передаче ему в собственность 39/760 доли в праве на участок с кадастровым номером .... Он обратился в коллегиальный орган управления ГПК «Оренбуржье» с вариантом заключения договора о безвозмездной передаче ему в собственность 39/760 доли в праве на участок с кадастровым номером ... Согласно протоколу разногласий, п.6.1 данного договора в варианте истца предусматривает, что срок действия договора устанавливается с момента подписания Договора Сторонами и до государственной регистрации права собственности Принимающей Стороны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а в варианте ответчика - что срок действия договора устанавливается с момента полной оплаты целевого взноса, утвержденного ранее общим отчетно-выборным собранием от ... в сумме 1015 рублей с гаража на оформление земельных участков ГПК «Оренбуржье» всеми членами Кооператива, до государственной регистрации права собственности Принимающей Стороны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Истец перед Кооперативом задолженности не имеет, в связи с чем не должен зависеть действий иных лиц по реализации своего права на получение доли в участке. Данным протоколом разногласий истец и ответчик решили передать спор на рассмотрение суда.

Просил суд обязать гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» заключить с Коломановым А.В. договор о безвозмездной передаче в собственность доли на земельном участке с кадастровым номером ..., в т.ч. п.6.1, договора в редакции истца.

Истец Коломанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГПК «Оренбуржье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали, в направленном в суд заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований истца, исковые требования признают в полном объеме, положения ст.ст. 35,39, 173 ГПК РФ им понятны и разъяснены. Последствия признания иска известны и понятны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом разъяснены ответчику последствия признания заявленных требований и принятия их судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание заявленных требований.

Судом установлено, что истец является членом гаражного потребительского кооператива «Оренбуржье» и собственником нежилого помещения (гаража) N с кадастровым номером ... общей площадью 35,2 кв.м, расположенном в нежилом здании ... с кадастровым номером .... Само здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., который расположен по адресу г. ...

Собственником земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым N ..., находящегося по адресу: ... является гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье».

Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от ... было принято решение создать Кооперативу с членами ГПК «Оренбуржье» общедолевую собственность на земельные участки, расположенные под их гаражами (строениями), передать их им в безвозмездное пользование, с последующей передачей их в собственность.

Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от ... принято решение определить порядок передачи и размер доли в праве членов Кооператива на земельные участки, занимаемые их гаражами (строениями), в следующим порядке: Кооператив предоставляет каждому собственнику помещения (гаража), который является членом ГПК «Оренбуржье», право на срочное безвозмездное пользование тем земельным участком, на котором расположено его помещение (гараж); после предоставления данного участка члену Кооператива в безвозмездное срочное пользование, он безвозмездно получает право собственности на свою долю в этом участке, размер которой определяется пропорционально размеру общей площади его помещения (гаража).

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком заявленных требований, в мотивировочной части решения указывается только на признание заявленных требований и принятие его судом.

Поскольку судом признание заявленных требований ответчиком принято, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломанова А. В. к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» об урегулировании разногласий при заключении договора безвозмездной передачи в собственность недвижимого имущества, удовлетворить.

Суд урегулировал возникшие между Коломановым А. В. и гаражным потребительским кооперативом «Оренбуржье» разногласия при заключении договора безвозмездной передачи в собственность недвижимого имущества от ..., возложив на гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» обязанность заключить договор беззвездной передачи в собственность недвижимого имущества от ..., на условиях, согласованных в протоколе разногласий от ... по п.6.1 договора «срок действия договора устанавливается с момента подписания Договора Сторонами и до государственной регистрации права собственности принимающей Стороны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь