Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8874/2022 от 19.07.2022

Судья: Трибунская Л.М. Гр. дело № 33-8874/2022

(№ 2-52/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     15 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего:     Кривошеевой Е.В.,

судей:                  Головиной Е.А., Чадова А.А.,

при секретаре          Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам АО «Самаранефтегаз», Бирюкова МС на решение Кинельского районного суда Самарской области от 7 апреля 2022 года, которым постановлено:

«Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными.

Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными.

Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., объяснения лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грядунов В.Н. и Никишин А.И. обратились в суд с требованиями Признать недействительными решения собраний от 22.12.2020 г. о заключении договоров аренды (субаренды) части земельного участка с АО «Самаранефтегаз» для строительства объекта АО «Самарапефтсгаз» па земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес> и выборе лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности с правом действия и подписания необходимых документов действовать без доверенности.

В последствии в соответствии со ст. 39 ГПК РФ соистцы уточнили исковые требования и просили суд: признать недействительными решения собрания от 22.12.2020 г. о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевская»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером №, необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 485 8П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих действий: от имени Участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по вопросам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными решения собрания от 22.12.2020 г. о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевская»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером №, необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 4858 П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих действий: от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по вопросам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными решения собрания от 22.12.2020 г. о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевкая»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером №, необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 4858 П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих Действий: от имени участников долевой собственности без доверенности Действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из пего земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по Росам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований соистцы указали следующее. Истцы являются участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес> 22 декабря 2020 г. состоялись собрания пайщиков на вышеуказанные земельные участки для заключения аренды (субаренды) частей земельных участков с АО «Самаранефтегаз» для строительства объекта АО «Самаранефтегаз».

В соответствии с п. 12 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания. В соответствии с п. 13 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Официального сайта у администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области нет, на рекламных щитах результаты протокола собрания размещены также не были, в связи с тем, что организаторами собрания с момента его проведения и по настоящее время оригинал протокола собрания в орган местного самоуправления предоставлен Не был, в связи с чем собственники земельных участков были лишены возможности ознакомится с ним.

Только «06» августа 2021 года на очередном собрании пайщиков истцам стало известно о принятых решениях на собраниях пайщиков 22.12.2020 г., и только 12 августа 2021 г. организаторами собрания были высланы скан- образы протоколов собрания без копий публикаций в газетах, копий доверенностей, подтверждающих полномочия, копий выписок от 19.12.2020 г.

В списке пайщиков, участвующих в собрании указана ФИО1, интересы которой представляло лицо, действующее по доверенности. Однако истцам известно, что данное лицо, пыталось по этой же доверенности представлять ФИО1 на собрании 20.01.2021 г., о чем стало известно доверительнице, данный факт ее поверг в шок и она изъяла данную доверенность, свидетелями данного обстоятельства стали и представители АО «Самаранефтегаз».

Вышеуказанная доверенность была выдана ФИО1 на право распоряжения ее паем в ТОО «Ленинское». Вышеуказанная доверенность не наделяла полномочиями представления интересов по земельным паям на вышеуказанные участки, соответственно, полномочия представителя на собраниях 22.12.2020 г. были недействительными. В соответствии с п. 4.1 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания. Однако полномочия которыми был наделен представитель протоколами собраний совсем не соответствуют полномочиям, указанным в повестке дня.

Также исходя из имеющихся копий протоколов собраний можно сделать вывод, что собрания на земельный участок с кадастровым номером 63:22:0402004:3 и с кадастровым номером 63:22:0402004:5 проводились одновременно с 11:00 до 12:00, на котором находились одни и те же участники, что в силу здравого умозаключения не является возможным, участник собрания не может находиться дновременно на разных собраниях, оформленных разными протоколами. После беседы с некоторыми участниками собрания истцам стало известно, что они голосовали против заключения договора субаренды и выбора уполномоченного лица, однако данный факт не был отражен в протоколах собрания, а указано, что решения приняты единогласно. Это обстоятельство нарушает законные права и интересы участников общей долевое собственности, которые при необходимости совершения значимых гражданско-правовых действий могли бы ссылаться на выражение своего несогласия не заключение договора субаренды.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое Бирюковым М.С., АО «Самаранефтегаз» принесены апелляционные жалобы, в которых они просят оспариваемое решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по тем основаниям, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, неверно применены нормы материального и процессуального права.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика АО «Самаранефтегаз» Рассказова С.Р. доводы апелляционной жалобы с поддержала в полном объеме, просила ее удовлетворить.

Представитель Бирюкова М.С. – Чемоданова Л.А. в заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила ее удовлетворить.

Представители истца Грядунова В.Н., Никишина А.И. – Идрисов И.Т., Гафуров М.И. в заседании суда апелляционной инстанции возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили оспариваемое решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч.1 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника Долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

В силу части 2 Закона № 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Согласно части 5 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Частью 5.1. ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что в случае, если общее собрание не состоялось в связи с тем, что количества участников долевой собственности, необходимого для обеспечения его правомочности, недостаточно в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной Доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на спорный период право собственности на земельный участок зарегистрировано за 33 лицами, количество долей - 146, о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> на спорный период времени право собственности зарегистрировано за 33 лицами, количество долей - 146.

22.12.2020 года состоялось повторное общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, которым принято решение о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевская»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером № необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих действий: от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по вопросам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № ( т. 2 л.д. 104-113). На собрании присутствовали И сособственников из 33, обладающие 17 долями из 146 или 7, 2 %.

22.12.2020 года, состоялось повторное собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> принявшее решение о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевская»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером №, необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 4858 П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании Уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих действий: от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местонахождения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по вопросам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

22.12.2020 года состоялось повторное общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> принявшее решение о согласовании строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: 4858П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН Алакаевкая»», заключении с АО «Самаранефтегаз» договора субаренды на часть площадью 25 595 кв.м. (может быть уточнена по итогам межевания) земельного участка с кадастровым номером №, необходимую для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 4858 П «Напорный нефтепровод ДНС «Ново-Запрудненская» - УПН «Алакаевская»»; об избрании уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности Бирюкова СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сроком на три года, с правом осуществления следующих действий: от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из пего земельных участков, а также соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и сроках таких полномочий, утверждении проекта рекультивации, и других, необходимых документов по вопросам, связанным со строительством, эксплуатацией и размещением объектов добычи и транспортировки нефти и газа, в том числе в отношении земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. На собрании присутствовали 11 сособственников из 33, обладающие 17 долями из 146 или 7, 2 %.( т. 2 л.д.128-139).

Как следует из пояснений соответчиков, и представленных протоколов собраний от 13.11.2020 г., основанием для проведения повторных собраний послужило то, что объявленные на 13.11.2020 года общие собрания собственников земельных участков не состоялись из отсутствия кворума.

Проверяя доводы истцов о незаконности проведения повторных собраний, суд установил следующее.

Администрацией сельского поселения Алакаевка Кинельского района Самарской области 2 и 3 октября 2020 года в газетах «Волжская Коммуна» №161, «Междуречье» №39 были опубликованы извещения о проведении 13.11.2020 года собрания собственников по вопросу заключения с АО «Самаранефтегаз» договора аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из протокола общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание признано неправомочным в связи с отсутствием кворума.

Суд указал, что на момент проведения собрания собственников земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, числилось 33 участника долевой собственности. Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( т. 2 л.д. 92-93), на собрании присутствовало 10 участников долевой собственности, владеющих 120 из 146 долями ( более 50% от общего числа долей) что в силу части 5 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дает основание признать, что собрание было правомочно принимать решения по вопросам, заявленным в повестке дня.

Также установлено, что на собрание собственников земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ прибыли участники долевой собственности в количестве 10 собственников, обладающих 120 долями из 146 долей, что также составляет более 50% долей. ( т. 2 л.д. 96-99).

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № от 13.11.2020 года прибыли участники долевой собственности в количестве 10 собственников, обладающих 120 долями из 146 долей, что также составляет более 50% долей. (т. 2 л.д. 100-103).

На основании вышеуказанного, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для проведения повторных общих собраний собственников земельных участков отсутствовали, поскольку имелся необходимый кворум для принятия решений на общих собраниях, проведенных на 13.11.2020 года, что явилось признанием оспариваемых решений незаконными, поскольку они приняты при отсутствии установленного законом основания для проведения повторного собрания, а процедура, установленная для общего собрания участников долевой собственности в части сроков извещения и проведения собрания соблюдена не была, также отсутствовал необходимый кворум для принятия решений по рассмотренным вопросам. В голосовании принимали участие 33% от общего количества участников долевой собственности, владеющие лишь 7,2 % долей, тогда как на собраниях 13.11.2020 года присутствовали 30 % собственников, владеющих 82% долей.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены с нарушением применения норм материального и процессуального права, а также при неверном определении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела.

Само по себе проведение повторных собраний при наличии кворума на предыдущих собраниях, не влечет признание их недействительными по формальным основаниям, волеизъявление собственников земельных участков, инициаторов собрания от 13.11.2020 года было направлено на признание собрания неправомочным ввиду отсутствия необходимого кворума, при этом, истцами не приведено обстоятельств, которые бы препятствовали их участию при проведении повторных собраний, и как следствие, голосованию по вопросам, поставленным на повестку собраний. Истцами не оспаривались итоги собрания от 13.11.2020 года, на котором присутствовал представитель истцов, поскольку их права и законные интересы нарушены не были, что следует из позиции стороны истца, отраженной в протоколе судебного заседания от 21.03.2022 (л.д. 196 т.3).

При этом, суд апелляционной инстанции учитывает, что кворум при проведении повторных собраний имелся, на собрании присутствовало 11 сособственников из 33, что составляет 33 процента от общего количества собственников и соответствует положениям ч. 5.1 ст. 14.1 Закона № 101-ФЗ. Исключение из числа собственников голоса ФИО1 также не исключает наличия 30% собственников при подсчете кворума.

Положения вышеуказанного Федерального закона допускают альтернативный способ подсчета голосов: по количеству долей голосующих собственников и количеству участников общедолевой собственности, не отдавая предпочтения тому или иному виду способа определения необходимого для принятия решения кворума.

Доводы исковых требований о нарушении процедуры проведения повторных собраний, в части опубликования извещений, кворума, основаны на том, что указанные процедуры должны быть соблюдены в соответствии с процедурой проведения первичных собраний, тогда как оснований полагать, что они являлись таковыми не имеется, Извещения о проведении собрания опубликованы в газетах «Междуречье» №46, «Волжская коммуна» №190, за 30 дней до проведения оспариваемых собраний, в соответствии с п.2 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Повестки по вопросам, поставленным на голосование, первичных и повторных собраний существенных разночтений не имеют.

Кроме того, истцами не пояснено, как на их права и обязанности повлияли принятые на собраниях решения на момент обращения с иском в суд, и каким образом эти права подлежат восстановлению, в соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ.

Суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения заявления ответчиков в о пропуске истцами сроков для обращения в суд за защитой нарушенного права, основываясь на положениях ч.1 ст.200 ГК РФ, ст.195 ГК РФ, ст.ст.12, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку возложенную законом обязанность по публичному размещению протоколов общего собрания собственников земель сельскохозяйственного назначения от 22.12.2020 года орган местного самоуправления в лице администрация сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский не исполнил, вторые экземпляры протоколов от 22.12.2020 года в администрации отсутствуют. поскольку протоколы общего собрания участников общей долевой публично размещены не были, что подтвердил глава сельского поселения в своем письменном ответе, истцы были лишены возможности ознакомиться с принятыми решениями и своевременно их обжаловать. Доводы ответчиков о том, что истцы должны были предполагать о том, что оспариваемые решения приняты, поскольку извещение о проведении собраний было опубликованы в СМИ, судом отвергнуты как несостоятельные, поскольку опубликование извещений предоставляет информацию только в отношении процедуры проведения собрания, но не извещает о принятом на нем решении, ответчики не предоставили суду доказательств того, что истцам стало известно или должно было стать известно о принятых решениях ранее того срока, на который ссылается представитель истцов - август 2021 года.

В этой части суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, данные выводы сделаны при установлении фактических обстоятельств дела и при правильном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, доводы ответчиков в указанной части направлены на переоценку доказательств по делу, тогда как основания к тому отсутствуют. Каких-либо новых доказательств и обстоятельств, позволяющих опровергнуть выводы суда первой инстанции в указанной части, ответчиками не представлено.

Доводы представителя Бирюкова М.С. о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения основаны на субъективном толковании норм процессуального права.

Доводы представителя АО «Самаранефтегаз» о том, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, суд апелляционной инстанции признает несостоятельным, поскольку принятые на оспариваемых собраниях решения непосредственно влияют на круг прав и обязанностей общества ввиду принятия арендаторами на них решений о заключении договоров субаренды частей земельных участков.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение подлежит отмене в соответствии с п. 1 ч.1 и п.3 ч.2 ст.330 ГПК РФ, как постановленное при неверном определении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неверном применении норм материального права, с постановлением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинельского районного суда Самарской области от 7 апреля 2022 года – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Грядунова В.Н., Никишина А.И. - отказать в полном объеме.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Судья: Трибунская Л.М. Гр. дело № 33-8874/2022

(№ 2-52/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Самара     15 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего:     Кривошеевой Е.В.,

судей:                  Головиной Е.А., Чадова А.А.,

при секретаре          Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам АО «Самаранефтегаз», Бирюкова МС на решение Кинельского районного суда Самарской области от 7 апреля 2022 года, которым постановлено:

«Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Самарская область, Кинельский район, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными.

Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Самарская область, Кинельский район, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными.

Признать решения повторного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Самарская область, Кинельский район, земли бывшего совхоза «Ленинский» от 22.12.2020 г. недействительными».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., объяснения лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кинельского районного суда Самарской области от 7 апреля 2022 года – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Грядунова В.Н., Никишина А.И. - отказать в полном объеме.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи