Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2023 ~ М-2219/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-2970/2023 (37RS0022-01-2023-002624-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Егоровой М.И.,

при секретаре Цатинян М.А.,

с участием представителя истца Киршиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Иваново к Краснокутской Е.Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.Иваново обратилась в суд к Краснокутской Е.Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, в котором просит понудить Краснокутскую Е.Н. заключить договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием склады.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Краснокутской Евгенией Николаевной признано право на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение - склад 1 площадью 675,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: склады. Права на указанный земельный участок не оформлены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация города Иванова является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории города Иванова (часть 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Устав города Иванова, решение Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки города Иванова»).

Администрацией города Иванова был подготовлен проект договора аренды земельного участка №, в который включены Канищев А.Н. и Краснокутская Е.Н. - собственники объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Канищевым А.Н. указанный договор аренды был подписан.

Администрацией города Иванова в адрес Краснокутской Е.Н. было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставить его в уполномоченный орган, которое ответчиком получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции. До настоящего времени указанный договор аренды земельного участка Краснокутской Е.Н. не подписан.

Таким образом, Администрация города Иванова, выступающая арендодателем по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием склады, в праве в силу закона обратиться в суд с указанными требованиями.

Представитель Администрации г.Иваново по доверенности Киршина Н.А. в суде исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Краснокутская Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его вуполномоченный орган в указанный срок (пункт 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно решению Фрунзенского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Краснокутской Е.Н. признано право на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение - склад 1 площадью 675,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: склады. Права на указанный земельный участок не оформлены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеют статус «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация города Иванова является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории города Иванова (часть 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Устав города Иванова, решение Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки города Иванова»).

Администрацией города Иванова был подготовлен проект договора аренды земельного участка №, в который включены Канищев А.Н. и Краснокутская Е.Н. - собственники объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Канищевым А.Н. указанный договор аренды был подписан.

Администрацией города Иванова в адрес Краснокутской Е.Н. было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставить его в уполномоченный орган, которое ответчиком получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции. До настоящего времени указанный договор аренды земельного участка Краснокутской Е.Н. не подписан.

Таким образом, Администрация города Иванова, выступающая арендодателем по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием склады, в праве в силу закона обратиться в суд с указанными требованиями.

Исковые требования Администрации г.Иваново подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ Иваново подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.Иваново к Краснокутской Е.Н. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Понудить Краснокутскую Е.Н. заключить договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3481 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием склады.

Взыскать с Краснокутской Е.Н. в доход муниципального образования городской округ Иваново расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова М.И.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года