Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2024 ~ М-1033/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-1793/2024

34RS0002-01-2024-001980-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 08 апреля 2024 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Куроян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований, указав, что на он является собственником <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес>. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры ею была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф, демонтирован оконно-дверной блок, заделан фрагмент подоконного пространства дверного проема в кирпичной стене между помещениями жилой комнаты и балкона, установлен новый оконный блок в данной проем; переустановлено сантехническое оборудование – умывальник, ванная в помещении ванной комнаты. После проведенной перепланировки и переустройства квартиры строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, общая площадь квартиры в результате произведенных работ составила 48,8 м². На основании изложенного истец просит сохранить <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 48,8 м^2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об <адрес>, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в указанной квартире в целях ее благоустройства была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф; демонтирован оконно-дверной блок, заделан фрагмент подоконного пространства дверного проема в кирпичной стене между помещениями жилой комнаты и балкона, установлен новый оконный блок в данной проем; переустановлено сантехническое оборудование – умывальник, ванная в помещении ванной комнаты.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» №, на момент обследования основные строительные конструкции <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес> находятся в работоспособном состоянии; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства.

Письмом администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснен порядок по сохранению самовольно выполненных перепланировки и переустройства, а так же указано, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и сохраняет помещение <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 48,8 м^2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес>, расположенной в <адрес> по пр. им. ФИО1 Г.К. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 48,8 м^2..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись. Е.И. Милованова

Копия верна, судья Е.И. Милованова