Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2023 ~ М-1152/2023 от 03.08.2023

            Дело №

            УИД №RS0№-28

            Поступило в суд 03.08.2023 года

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Н.И. к администрации Бажинского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Бажинского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что в 1991 году с согласия администрации Бажинского сельсовета ей и её членам семьи предоставили для проживания пустующую квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ________, д. Чупино, пер. Центральный, ________. Квартира, расположена на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: ________, пер. Центральный, ________, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ей на основании выписки из Постановления администрации Бажинского сельского Совета №-п от (дата). С 1991 года и по настоящее время она проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя по её содержанию. Ими производился косметический ремонт, отремонтирована крыша, заменены оконные блоки. Оплачивались коммунальные платежи, возделывался земельный участок. В вышеуказанной квартире она проживает с момента заселения и до настоящего времени. Владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным в течение 32 лет. Она является единственным добросовестным владельцем данной квартиры, так как её супруг умер (дата). Права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока её владения не заявлялись. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею квартирой, общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: ________, д. Чупино, пер. Центральный, ________, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, в силу приобретательной давности.

Истец Р.Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности.

Представитель истца К.Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. Дополнила, что в данной квартире истец проживала с момента заселения (с 1991 года) и до 2020 года, несла бремя по её содержанию, перед своим отъездом она разрешила своей младшей дочери, то есть ей, временно пожить в ней. С регистрационного учета истец не снималась, так как планирует возвращаться.

Представитель ответчика – администрации Бажинского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Третьи лица Р.О.А., С.А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Свидетель А.Л.В. пояснила суду, что знает истца, у них квартира через стенку, дом двухквартирный. Истец проживала в этой квартире с дочерью Р.О.А.. В настоящее время в квартире истца проживает младшая дочь истца К.Т.А., а истец проживает в ________, вышла замуж. Истец каждый год приезжает к детям, была этой весной. За усадьбой ухаживает дочь истца, сажает огород.

Свидетель К.Н.М. пояснила суду, что знает истца, проживают в одной деревне. Истец проживает в своей квартире давно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему :

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги, в 1991 году администрацией Бажинского сельсовета Р.Н.И. и членам её семьи: супруг: Р.А.К., сын С.А.В., дочь Р.О.А., предоставлена квартира, расположенная по адресу: ________, д.Чупино, пер.Центральный, ________ (л.д.12).

Согласно свидетельства о заключении брака, истец Р.Н.И. и Р.А.К. состояли в браке с (дата) (л.д.11).

Согласно выписки из постановления №-п от (дата), Бажинский сельский совет передал в собственность Р.Н.И. земельный участок в ________ под личное подсобное хозяйство, общей площадью 1500 кв.м. (л.д.13).

Согласно справки, выданной администрацией Бажинского сельсовета от (дата), Р.Н.И., постоянно проживает в деревне ________ Центральный, ________ с 1985 года по настоящее время. Р.А.К. (дата) г.р. постоянно проживал в деревне ________ Центральный, ________ с 1985 года по (дата) т.е. по день смерти (л.д.23).

Согласно свидетельства о смерти, Р.А.К., (дата) года рождения, умер (дата) (л.д.10).

Согласно справки, выданной администрацией Бажинского сельсовета от (дата), Р.Н.И. пользуется приусадебным земельным участком и квартирой по адресу: ________, пер.Центральный, ________. Оплачивает коммунальные платежи (электроэнергия, вода) налоги (л.д.22).

Согласно технического плана от (дата), жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ________, пер.Центральный, ________ имеет площадь 39,2 кв.м.(л.д.14-21).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, д.Чупино, пер.Центральный, ________, кадастровый №, площадь 1500 кв.м., правообладатель не указан (л.д.32-34).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ________, д.Чупино, пер.Центральный, ________ (л.д.53).

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» от (дата), учетно-техническая документация (сведения о собственнике) в отношении объекта недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: ________, д.Чупино, пер.Центральный, ________ отсутствует (л.д.44).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилой квартирой как своей собственной более 18 лет, за которой никто не оспорил право владения и пользования истцом.

Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: ________, д.Чупино, пер.Центральный, ________, в связи с этим, за истцом надлежит признать право собственности, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н.И. к администрации Бажинского сельсовета ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Р.Н.И., (дата) года рождения, уроженкой ________, жилой квартирой, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ________, д. Чупино, пер. Центральный, ________, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать право собственности за Р.Н.И., (дата) года рождения, уроженкой ________, на жилую квартиру, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: ________, д.Чупино, пер. Центральный, ________, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                              Е.Б.Кутькина

               Решение в окончательной форме принято 12.10. 2023 года

Судья                              Е.Б.Кутькина