Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2023 (2-9018/2022;) ~ М-9054/2022 от 08.12.2022

№-2-724/2023

УИД №10RS0011-01-2022-017630-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Иванову Ю. Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Иванову Ю.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Елюковой Н.Н. заключен договор аренды земельного участка №№ с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Арендатор своевременно не выполнил обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Между Елюковой Н.Н. и Ивановым Ю.Г. заключено соглашение о переводе долга №№, согласно которому Елюкова Н.Н. переводит, а Иванов Ю.Г. принимает на себя исполнение обязательств по задолженности по арендной плате за землю по договору аренды. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440630,46 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 316269,30 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Елюкова Н.Н.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, суд, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчицы был обеспечен, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления г.Петрозаводска (администрация Петрозаводского городского округа, далее) и Елюковой Н.Н. заключен договор аренды земельного участка №№ с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану земельного участка, который является неотъемлемой частью договора. На основании дополнительного соглашения №№ все права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к Иванову Ю.Г. Между Елюковой Н.Н. и Ивановым Ю.Г. заключено соглашение о переводе долга, в соответствии с которым Елюкова Н.Н. переводит, а Иванов Ю.Г. принимает на себя исполнение обязательств по задолженности по арендной плате за землю по договору аренды. Земельный участок предоставляется для предпринимательской деятельности (эксплуатация металлического торгового павильона).

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что договор заключается сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора №№ стороны не объявили о его прекращении.

В соответствии со ст.ст.610, 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению к договору аренды. Согласно п.2.3 договора аренды (в редакции соглашения) арендная плата вносит арендатором помесячно путем разового перечисления: за каждый полный месяц до 5-го числа текущего месяца; за первый неполный месяц - до последнего числа этого месяца; за последний неполный месяц - до первого числа этого месяца.

Согласно п.2.4 договора аренды (в редакции Соглашения) при несвоевременном внесении арендной платы с Арендатора взимаются пени из расчета №% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Арендатор своевременно не выполнил вышеуказанную обязанность, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность арендной плате.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию истребуемая задолженность по арендной плате. В порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства отсутствия задолженности или наличия долга в ином размере.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Иванова Ю. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ИНН 1001040505, ОГРН 1021000538481) задолженность по договору аренды от 15.10.1998 №2952 за период с 01.09.2010 по 30.09.2022 в размере 440630 руб. 46 коп., пени в размере 316269 руб. 30 коп.

Взыскать с Иванова Ю. Г. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 10769 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.