Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3385/2019 ~ М-1858/2019 от 09.04.2019

32RS0027-01-2019-002294-55

Дело № 2-3385/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи          Позинской С.В.,

при секретаре                      Андреевой А.А.,

с участием истца Кормилицына В.В., ответчика Кормилицына С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кормилицына В.В. к Кормилицыну С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является долевыми собственниками (1/3) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Истец указывает, что на сегодняшний день в данной квартире он не проживает, а ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья в квартире <адрес> между собственниками в следующих долях: Кормилицыну В.В. – 1/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, Кормилицыну С.В. – 2/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> с Кормилицыным В.В. и Кормилицыным С.В..

В судебном заседании истец Кормилицын В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Кормилицын С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес>, находится в общей долевой собственности: Кормилицына В.В. (1/3), Кормилицына С.В. (1/3), несовершеннолетней К.Ю. (унаследовала 1/3 доли права от К.В.).

Доля в праве 1/3 общей долевой собственности истца Кормилицына В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от <дата>.

На указанную квартиру открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоэнергии, управляющей организацией ООО «УК «Уютный Дом», где собственниками и плательщиками указаны Кормилицын В.В., Кормилицын С.В., К.Ю.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «УК «Уютный Дом». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кормилицын С.В. оплату жилищных и коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками вышеуказанной квартиры не определен, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебное заседание не представлено доказательств, что стороны ведут общее хозяйство и имеют общий бюджет, вследствие чего суд приходит к выводу, о том, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет и между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками.

Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за содержание и облуживание жилья и коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон по делу в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение. В связи с тем, что несовершеннолетняя К.Ю. является дочерью Кормилицына С.В., суд полагает определить последнему как законному представителю несовершеннолетней дочери порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кормилицына В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживание жилья, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, возложив на ООО «УК «Уютный Дом» обязанность выдать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кормилицына В.В. к Кормилицыну С.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и обслуживания жилья в квартире <адрес> между собственниками в следующих долях: Кормилицыну В.В. – 1/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, Кормилицыну С.В. – 2/3 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить с вышеуказанными собственниками жилого помещения отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание и обслуживания жилья – квартиры, расположенной <адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов Кормилицыну В.В. и Кормилицыну С.В..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.