Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1867/2012 ~ М-9648/2011 от 16.12.2011

Дело №2-1867/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 февраля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко М.В. к Булгакову К.Г., ООО «Жилищная управляющая компания-2» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Павленко М.В. обратилась в суд с иском к Булгакову К.Г. о разделе лицевого счета по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО» Сыктывкар», в качестве соответчика - ООО «Жилищная управляющая компания-2».

В судебном заседании Павленко М.В. на иске настаивала.

Булгаков К.Г. и представитель ООО «Жилищная управляющая компания-2» в судебном заседании участия не приняли, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Павленко М.В., н/л С.А., Булгаков К.Г.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №...10 за Булгаковым К.Г. признано право пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., Булгаков К.Г. вселен в квартиру, на Павленко М.В. возложена обязанность не чинить Булгакову К.Г. препятствия в пользовании квартирой. В удовлетворении исковых требований Булгакова К.Г. об изменении договора социального найма, взыскании компенсации морального вреда отказано.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из обстоятельств дела, Павленко М.В. и Булгаков К.Г. не являются членами одной семьи. Булгаков К.Г. является членом семьи бывшего нанимателя.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире производятся ООО «Жилищная управляющая компания-2» на имя Павленко М.В. на 3 человека.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения стороны не достигли.

Таким образом, Павленко М.В. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера ее участия с учетом н/л С.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания-2», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры, соответственно на ООО «Жилищная управляющая компания-2» подлежит возложению судом обязанность заключить с Павленко М.В. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Павленко М.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Павленко М.В. с учетом несовершеннолетнего С.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Жилищная управляющая компания-2», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул. ул...., ... возложив на ООО «Жилищная управляющая компания-2» обязанность заключить с Павленко М.В. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья - Патрушева А.Г.