Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2015 ~ М-395/2015 от 25.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 19 октября 2015 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре             ФИО2,

с участием истицы – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой А.С., Исаевой А.А. к Сытник Л.А., ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Зотова А.С., Исаева А.А., уточнив требования, обратились в суд с иском к Сытник Л.А., МП «УК г. Звенигород» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект.

Свои требования истцы мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> долей каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры в размере <данные изъяты> долей является ответчик Сытник Л.А. Указывают, что начисление за оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единый платежный документ.

В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиком, просили суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать МП «УК г. Звенигород» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя Зотовой А.С., Исаевой А.А. и Сытник Л.А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

С согласия истца судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика МП «УК г. Звенигород» на ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (далее - ООО «МосОблЕИРЦ»), с привлечением МП «УК г. Звенигород» к участию в деле в качестве третьего лица.

Зотова А.С. в судебном заседании на исковых требованиях, предъявленных к Сытник Л.А., ООО «МосОблЕИРЦ» настаивала в полном объеме.

Истец Исаева А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Сытник Л.А. не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании Дата обезличена представитель ответчика Сытник Л.А. по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями Зотовой А.С., Исаевой А.А. согласилась в полном объёме. Согласие с иском оформлено собственноручным заявлением в адрес суда, последствия признания иска, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны. Категорически возражала против возмещения истцам судебных расходов (л.д. 39).

Представитель ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки и мнения по иску не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, при наличии сведений о надлежащем извещении представителя ответчика о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ».

Третье лицо – представитель МП «УК г. Звенигород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Выслушав истца, с учетом признания иска ответчиком Сытник Л.А., при отсутствии возражений со стороны ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из сод<данные изъяты>

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, право собственности Исаевой А.А. и Исаевой А.С. на <данные изъяты> долей за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <данные изъяты> зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Дата обезличена и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8, 9).

Сособственником истцов является Сытник Л.А., которой принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 38).

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета № от Дата обезличена следует, что начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 38).

В связи с заключением брака Дата обезличена Исаевой А.С. присвоена фамилия Зотова (л.д. 10).

Из выписки из домовой книги по состоянию на Дата обезличена усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 31).

Согласно представленных истцами счетов-извещений, начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится ими и ответчиком по одному платежному документу.

Истица Зотова А.С. в судебном заседании пояснила, что ответчик Сытник Л.А. не является членом семьи истцов, совместно они не проживают, ведут раздельное хозяйство. Истцы являются наследниками умершего брата ответчицы и не могут самостоятельно согласовать с ответчиком бремя содержания имущества. Стороны самостоятельно определяют доли в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

С учетом положений ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд принимает признание иска ответчиком Сытник Л.А., поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов Зотовой А.С. и Исаевой А.А.

Определить размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> долей - за истцом Зотовой А.С., <данные изъяты> долей – за истцом Исаевой А.А. и <данные изъяты> долей - за ответчиком Сытник Л.А.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на ООО «МосОблЕИРЦ», следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на совладельцев Зотову С.А., Исаеву А.А., Сытник Л.А., в размерах <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно.

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается, в связи с достигнутой сторонами договоренностью о самостоятельном несении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зотовой А.С., Исаевой А.А. к Сытник Л.А., ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

за Зотовой А.С. - в размере <данные изъяты> доли,

за Исаевой А.А. – <данные изъяты> долей,

за Сытник Л.А. – <данные изъяты> долей,

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на совладельцев жилого помещения:

- Зотову А.С., Дата обезличена года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, - в размере <данные изъяты> доли,

- Исаеву А.А., Дата обезличена года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> – <данные изъяты> долей,

- Сытник Л.А., Дата обезличена года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                 О.А. Фоменкова