Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1719/2024 (2-7279/2023;) ~ М-6019/2023 от 07.11.2023

№ 2-1719/2024

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ судья Смольнинского районного суда Санкт- Петербурга Заплатина А.В.,

при секретаре Заманове П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседание посредством использования систем видео-конференц-связи гражданское дело по исковому заявлению Зарицкой Н. Л. к Комитету имущественных отношений Санкт- Петербурга о расторжении договора, об организации торгов,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что между Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга и Зарицкой Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли – продажи участка с расположенным на нем жилым зданием № по адресу: <адрес> площадью 1 256 кв.м., кадастровый №, по условиям которого в обязанность покупателя входит произведение реконструкции здания.

Финансовое положение истца не позволяет выполнить работы по реконструкции здания, нарушен срок проведения работ, в связи с чем истец привлечена к административной ответственности, а также принят судебный акт о взыскании судебной неустойки, вступивший в законную силу.

Истец просит расторгнуть договор купли- продажи и обязать ответчика провести торги по продаже объекта культурного наследия регионального значения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены СПб ГКУ «Имущество Санкт- Петербурга».

Судом поставлен на обсуждение вопрос о передачи дела по подсудности по месту недвижимого имущества, поскольку усматривается спор о праве.

Истец явилась, путем обеспечения явки через видео-конференц-связь, возражала против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика Гаврилова С.А. не возражала против передачи дела по подсудности.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку истцом заявлено о прекращении прав и обязанностей по отношению к недвижимому имуществу и проведении торгов для определения иного правообладателя имущества, суд приходит к выводу, что имеется спор о праве.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спор подлежит передачи по месту нахождения недвижимого имущества в Петродворцовый районный суд Санкт- Петербурга.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд,

определил:

Передать гражданское дело по исковому заявлению Зарицкой Н. Л. к Комитету имущественных отношений Санкт- Петербурга о расторжении договора, об организации торгов на рассмотрение Петродворцового районного суда Санкт- Петербурга.

Определение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение 15 дней через суд его постановивший.

    Судья:    подпись