Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4984/2022 ~ М-3005/2022 от 30.06.2022

Дело № 2 – 4984/2022                            

УИД 74RS0007-01-2022-004872-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ольги Викторовны к Эргарту Геннадию Валентиновичу, Эргарт Эльвире Валентиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Эргарту Г.В., Эргарт Э.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчики являются родственниками покойного супруга истца. Ответчики в 2017 году были зарегистрированы в данной квартире по договоренности с истцом, в квартире не проживают, личных вещей, документов, спального места не имеют, выехали на постоянное место жительства в Германию, где и проживают до настоящего времени. Ответчики членами семьи истца не являются, имеют иное постоянное место жительства, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, бремя содержания квартиры не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Семенова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Ответчики Эргарт Г.В., Эргарт Э.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, представила суду, посредством направления на электронную почту, письменное заявление, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с проживанием за пределами РФ, выразили согласие на признание их утратившими право пользования спорной квартирой (л.д. 45-46).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- ОВМ ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора долевого участия в строительстве от 05 июля 2001 года, Семенова О.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д. 15-19).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы, в том числе, ответчики с 20 июля 2017 года, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 37-38).

Из искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, совместное с истцом хозяйство не ведут, договорные отношения между сторонами отсутствуют, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 25), бремя содержания квартиры несет истец (л.д. 26-28).

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики Эргарт Г.В., Эргарт Э.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Семеновой Ольги Викторовны к Эргарту Геннадию Валентиновичу, Эргарт Эльвире Валентиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Эргарта Геннадия Валентиновича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №), Эргарт Эльвиру Валентиновну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.