Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2022 ~ М-920/2022 от 23.08.2022

Дело №

УИД 23RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Ст. Павловская 06 октября 2022 года

Павловский районный суд <адрес> в составе председательствующего Мыночка А.И. при секретаре ФИО5 с участием представителя истца ФИО8, ответчика Лозицкой С.С.,     рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО « Павловское управление домами» к Лозицкой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности с наследника,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Павловское управление домами» обратились в Павловский районный суд <адрес> с иском к Лозицкой С.С. о взыскании долга с наследника, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками    помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> и ООО «Управление домами» был заключен договор подряда сроком по ДД.ММ.ГГГГ год и установили стоимость работ в размере 20,63 рублей за 1 кв.м. общей площади МКД. С ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 10.5 Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, продлен на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с условиями договора, ООО «Павловское управление домами» надлежащим образом выполняет свои обязательства, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников в жилых помещений.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «Павловское управление домами» надлежащим образом оказывает собственникам многоквартирного жилого <адрес>, принятые на себя обязательства в соответствии с Договором.

Согласно документов, предоставленных собственниками МКД в <адрес>, собственником жилого помещения- <адрес> при заключении Договора, являлась ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества МКД не вносила.

В октябре 2021 года ООО «Павловское управление домами» обратились в мировой суд судебного участка № <адрес> с исковым заявлением о взыскании с ФИО3 образовавшейся задолженности.

В ходе судебного разбирательства мировым судьей судебного участка № <адрес> было установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной нотариусом Павловского нотариального округа ФИО6 указано, что ДД.ММ.ГГГГ гр. Лозицкой Светлане Сергеевне выдано в 1/2 доле свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес> — за реестровым №-н/№-2-4. На основании данной справки мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение, которым производство по делу было прекращено в связи со смертью гражданина, являющегося одной из сторон по делу.

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг неразрывно с личностью умершего, и соответственно смерть ФИО3 не влечет за собой прекращение данного обстоятельства, ответчик Лозицкая Светлана Сергеевна, являясь наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Истцом произведен расчет суммы подлежащий отнесению на Ответчика расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, исходя из общей площади помещения 37,0 квадратных метров, с учетом установленных на общих собраниях собственников помещений размеров платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании и сохранении.

Считает, что с Ответчика Лозицкой Светланы Сергеевны в пользу ООО «Павловское управление домами» надлежит взыскать задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10408,34 рублей и пени за просрочку платежа в размере 2149,19 рублей.

Истец в целях до судебного урегулирования вопроса направил ДД.ММ.ГГГГ уведомление Ответчику для погашения им образовавшейся задолженности, при этом Ответчик был уведомлен надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время задолженность не погашена.

Ответчик игнорирует законные требования Истца, мер к погашению задолженности не принимает, в результате чего Истец несет существенные убытки.

Начисление пени за просрочку платежа производится в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.8.4 Договора, которым предусмотрено взыскание законного пени за неисполнение денежных обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просрочкой суммы платежа за каждый день просрочки.

Кроме того, Истец понес судебные издержки, расходы и иные денежные затраты связанные с подготовкой и рассмотрением дела в суде, которые заключаются в следующем: судебные издержки на оплату представителя, которые составили 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 502,30 руб., а также расходы понесенные на отправление должнику почтой связью уведомления о задолженности в размере 59 рублей. Просит суд взыскать с Лозицкой Светланы Сергеевны в пользу ООО «Павловское управление домами» задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10408 (десять тысяч четыреста восемь) рублей 34 копейки, пени за просрочку платежа в размере 2149 (две тысячи сто сорок девять) рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 502 рубля 30 копеек, судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, также расходы понесенные на отправку Ответчику почтой связью уведомления о задолженности в размере 59 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по тексту иска, по вопросу рассрочки платежа ответчик не лишена возможности обратиться к истцу и вопрос будет рассматриваться в установленном порядке, а при наличии оснований ответчик отдельно может обратиться в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО7 с расчетом суммы задолженности согласно, но не согласна нести расходы по оплате услуг представителя, так же, будет обращаться к истцу о рассрочке платежа, а если откажут, то обратиться о предоставлении рассрочки платежа отдельно в суд.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ООО « Павловское управление домами» к Лозицкой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности с наследника подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРЮЛ - основным видом деятельности ООО « Павловское управление домами» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками    помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> и ООО «Управление домами» был заключен договор подряда сроком по ДД.ММ.ГГГГ год и установили стоимость работ в размере 20,63 рублей за 1 кв.м. общей площади МКД.

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункта 10.5 Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, продлен на тот же срок и на тех же условиях.

В соответствии с условиями договора, ООО «Павловское управление домами» надлежащим образом выполняет свои обязательства, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников в жилых помещений.

В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО «Павловское управление домами» надлежащим образом оказывает собственникам многоквартирного жилого <адрес>, принятые на себя обязательства в соответствии с Договором. Собственником жилого помещения- <адрес> на момент заключения договора, являлась ФИО3.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается, в том числе актами выполненных работ, представленными представителем истца, в соответствии с условиями Договора, ООО «Павловское управление домами» надлежащим образом выполняет свои обязательства, за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников в жилых помещений.

Ответчику, равно как и всем собственникам дома оказываются услуги согласно вышеуказанного Договора.

Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 плату за оказанные услуги не вносит, чем грубо нарушает пункт 4.6 Договора, согласно которого установлено, что собственники помещений обязаны вносить ежемесячно платежи за содержание и ремонт общего имущества до 15 числа месяца, следующего за истекший месяц. Обратного ответчиком не доказано.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное правило содержится и в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Нежилые помещения находятся в жилых домах, то есть не могут существовать отдельно от этих домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша фундамент, коммуникации, земельный участок и другие.

В силу прямого указания в законе обязанность несения расходов по содержанию общего имущества МКД возложена на собственников как квартир, так и нежилых помещений (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарное, техническое и иное оборудование, находящиеся в данном помещении или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно свои долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьями 39, 156,    158 Жилищного кодекса Российской Федерации, письмом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ №- АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м, общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД. Следовательно, и состав платы за жилое помещение, закрепленный статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, будет одинаков для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Таким образом, состав платы за жилое помещение, закрепленный статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, одинаков для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от 17. 02.2012года «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» установлено что в целях содержания общего имущества многоквартирного дома используется следующий коммунальный ресурс, а именно: электрическая    энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отведение сточных вод.

Оплата коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и указано в абзаце 2 статьи 29 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и т.д.» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26,12.2016года №), согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ в расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома включаются также расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии и отведение сточных вод.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Павловского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ гр. Лозицкой Светлане Сергеевне выдано в 1/2 доле свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес> — за реестровым №-н/23-2020-2-2-4.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг неразрывно с личностью умершего, и соответственно смерть ФИО3 не влечет за собой прекращение данного обстоятельства, ответчик Лозицкая Светлана Сергеевна, являясь наследником, отвечает по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Судом проверен, представленный истцом расчет суммы подлежащий отнесению на Ответчика расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>.

Данный расчет произведен исходя из общей площади помещения 37,0 квадратных метров, с учетом установленных на общих собраниях собственников помещений размеров платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком данный расчет не оспорен.

    Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании и сохранении.

У ответчика образовалась перед истцом задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 10408,34 рублей и пени за просрочку платежа в размере 2149,19 рублей.

Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Так ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление Ответчику о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ДД.ММ.ГГГГ указанное уведомление было получено ответчиком. Однако по настоящее время задолженность не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнение обязательств, истцом на сумму долга была начислена пеня, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.8.4 Договора, которым предусмотрено взыскание законного пени за неисполнение денежных обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просрочкой суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец доказал и раскрыл перед участниками судебного разбирательства те обстоятельства, на которые он ссылается как на снование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска судебные расходы распределяются пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подготовке и подаче иска истцом были понесены судебные расходы на оплату представителя, которые составили 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 502,30 руб., а также расходы понесенные на отправление должнику почтой связью уведомления о задолженности в размере 59 рублей.

    В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Исходя из разъяснений, изложенных в п. п. 10, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении названного гражданского дела истцом понесены разумные судебные расходы на оплату представителя, которые составили 5000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 502,30 руб., а также расходы понесенные на отправление должнику почтой связью уведомления о задолженности в размере 59 руб., что подтверждается документально.

Суд оценивает письменные доказательства, представленные представителем истца в подтверждение понесенных расходов указанных в заявлении, как отвечающие требованиям относимости и допустимости и подтверждающие тот факт, что истец фактически понес расходы, указанные в заявлении, которые связаны с рассмотрением вышеназванного гражданского дела, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возмещения судебных расходов в полном объеме. При таких обстоятельствах суд считает, что по вопросу рассрочки платежа ответчик не лишена возможности обратиться к истцу в досудебном порядке и вопрос будет рассматриваться в установленном порядке, а при наличии оснований ответчик отдельно может обратиться в суд о предоставлении рассрочки платежа отдельно с письменным мотивированным заявлением с указанием обьективной необходимости рассрочки и предоставлением доказательств ( в данном судебном заседании такое письменное мотивированное заявление от ответчика не поступило в установленном законом порядке ).

Руководствуясь ст.194-199, ст.98-100 ГПК РФ, ст.210, ст.246, ст.290 ГК РФ, ст.36, ст.153-158 ЖК РФ суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10408 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2149 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 502 ░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: