Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2023 ~ М-1198/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-1220/2023

УИД 23RS0052-01-2023-001634-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 13 сентября 2023 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца Николаенко К.С.,

с участием адвоката Тюриной И.В., представившей удостоверение №5993 и ордер №913480 от 13.09.2023, привлечённого судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков, место нахождения которых неизвестно,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район Телегиной М.А., действующей по доверенности №3691 от 01.09.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Константина Сергеевича к Николаенко Дарье Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Николаенко К.С., являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к Николаенко Д.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу с целью снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец Николаенко К.С. на основании договора купли-продажи от 12.12.2013, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчик Николаенко К.С. – бывшая супруга истца, и ее ребенок ФИО1 Истец указывает, что ответчик с сыном уехали на другое постоянное место жительства, прекратили пользоваться жилым помещением по его назначению, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию имущества и ремонту не несут, личных вещей ответчика и ее ребенка в жилом помещении не имеется. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика и ее ребенка в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают его права как собственников жилого помещения. Где находится ответчик со своим ребенком, истцу неизвестно, поэтому решить вопрос о снятии их с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании истец Николаенко К.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик выехала с ребенком из его жилого помещения в неизвестном направлении в феврале 2023 года.

Ответчик Николаенко Д.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Направленные в ее адрес судебные повестки возвращены без вручения адресатам за истечением срока хранения. Согласно справке, удостоверенной секретарем Совета микрорайона №45 города Тихорецка и председателем квартального комитета, Николаенко Д.В. с сентября 2022 года по указанному адресу не проживает.

Поскольку место нахождения ответчика и ее несовершеннолетнего сына не установлено, вручить им судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Тюрина И.В. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.

Представитель органа опеки и попечительства Телегина М.А в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила акт обследования жилищных условий Николаенко К.С., пояснила, что в ходе обследования было установлено, что Николаенко К.С. проживает один, с его слов Николаенко К.С. со своим сыном собрали вещи и уехали в 2022 году. В мае 2023 года брак между Николаенко К.С. и Николаенко Д.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 109 города Тихорецка.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В заявлении врио начальника ОМВД России по Тихорецкому району просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем
ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования
или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением
на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес> принадлежит на праве собственности Николаенко Константину Сергеевичу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Основанием возникновения у истца права собственности является договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с 19.03.2022 зарегистрирована Николаенко Д.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не по месту регистрации Николаенко Д.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 не проживают с сентября 2022 года по настоящее время, что подтверждается справкой №210 от 05.08.2023, удостоверенной председателем квартального комитета №45 и секретарем Совета микрорайона №6 города Тихорецка. В феврале 2023 года ответчик вывезла из жилого помещения истца, принадлежащие ей вещи.

Ответчик и ее несовершеннолетний сын не являются членами семьи собственника жилого помещения Николаенко К.С., брак между Николаенко К.С. и Николаенко Д.В. прекращен 29 марта 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 109 города Тихорецка от 28 февраля 2023 года, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края 03.05.2023 составлена запись акта о расторжении брака №. Спорное жилое помещение не является совместно нажитым супружеским имуществом, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению.

Из акта обследования жилищных условий Николаенко К.С. следует, что специалистом управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район осуществлен выезд и проведено обследование жилого помещения, по адресу: <адрес>. В ходе обследования со слов Николаенко К.С. установлено, что Николаенко Д.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО1 в 2022 году собрали вещи и уехали, их местонахождение ему не известно. Со слов соседа ФИО2, проживающего в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что Николаенко К.С. последние полгода проживает один.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

Ответчиком не указаны обстоятельства, в силу которых он вправе сохранить правовые основания пользования жилым помещением, при том, что истец является собственником жилого помещения и вправе ставить вопрос об устранении нарушения его прав, в том числе, и ставя вопрос о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившим право пользования жилым помещением. Также ответчиком не представлены доказательства возникновения самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем суду
не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования Николаенко К.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Николаенко Константина Сергеевича удовлетворить.

Прекратить за Николаенко Дарьей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Николаенко Дарьей Викторовной, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко