Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2021 ~ М-1314/2021 от 05.07.2021

дело № ***

№ ***-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск                         **.**.** года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО4, ФИО7,

по доверенности от **.**.**,

представителя ответчика ФИО8,

по доверенности от **.**.** № ***,

представителя третьих ФИО9,

по доверенности от **.**.**,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** Курской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: *** что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от **.**.**. Основанием для регистрации его права собственности являлось свидетельств о праве на наследство по завещанию от **.**.**. Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 2501 кв.м., с местоположением: ***, с видом разрешенного использования - в личное сельское подсобное хозяйство, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.**. В феврале 2020 года он обратился в администрацию *** Курской области с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. **.**.** администрация *** Курской области выдала ему уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № ***. В 2020 году, являясь собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома, за счет собственных средств и своими силами, произвел реконструкцию жилого дома с кадастровым номером № ***. Реконструкция дома заключалась: в устройстве мансардного этажа (2 этаж) с полной заменой деревянных конструкций крыши на новые, а также заменой кровельного материала, в переустройстве и перепланировке 1 этажа жилого дома, выполнении пристройки помещений здания, в демонтаже участков наружных стен и крыльца, устройстве новых участков стен для образования новых комнат. В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась на 88,8 кв.м., и в настоящее время составляет 137,7 кв.м.. **.**.** он обратился в администрацию *** Курской области с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. **.**.** администрация *** Курской области выдала ему уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В уведомлении администрация *** указала, что нарушены градостроительные нормы при реконструкции жилого дома, а именно, отступ со стороны красной линии от границы земельного участка до здания составляет 1,52 м., а отступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № *** до здания составляет 0,42 м.. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, утвержденных решением Представительного собрания *** № ***-РС от **.**.** земельный участок и жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки, где минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения должен составлять 3 метра. Согласно п.5.3, п.п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - усадебный, одно-двухквартирный дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.. Согласно п.11, ст.1, гл.1 ГкРФ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. В настоящий момент в сл.*** Курской области красные линии по *** не установлены документацией по планировке территории, как требуют нормы Градостроительного кодекса РФ. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, земельный участок и жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков являются – для ведения личного подсобного хозяйства. Обращает внимание на то, что реконструированный жилой дом, год постройки которого, согласно технического паспорта БТИ от **.**.**, составляет 1958 год, изначально располагался по границе его земельного участка, не имея отступов ни от соседей, ни со стороны ***, что ответчик не имеет права применять вышеуказанные Правила землепользования и застройки к существующей части жилого дома, так как год постройки составляет 1958 год. В настоящее время он обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» для изготовления технического плана, связанного с выполнением кадастровых работ по изменению сведений в ЕГРН о площади, материале стен и уточнении местоположения здания на земельном участке. Согласно технического плана здания по результатам натурного обследования кадастрового инженера от **.**.**, жилой дом имеет следующие характеристики: площадь 137,7 кв.м., количество этажей - 2, материал стен - смешанные. В данной организации ему пояснили, что подготовить технический план для обращения в Управление Росреестра по Курской области кадастровый инженер не может, так как в соответствии с ч.11.1 ст.24 Федерального закона от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план объекта индивидуального жилищного строительства подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления, направленного органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства и являются его неотъемлемой частью. Учитывая вышеизложенное, кадастровый инженер пояснил, что произведенная им реконструкция жилого дома в силу ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой в связи с тем, что у него отсутствует уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Так как вовне судебного порядка у него отсутствует возможность внести изменения в сведения ЕГРН о площади, материале стен и уточнения местоположения жилого дома на земельном участке на реконструированный жилой дом, то он вынужден обратиться в суд и признать право собственности на реконструированный дом в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям и просили удовлетворить. Также пояснили, что по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой реконструированный жилой дом истца соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. То, о чем указал эксперт в заключении и пояснил в судебном заседании, что для обеспечения безопасности граждан в целом, требуется установка ряда снегозадержателей на объекте исследования с правой стороны, относительно главного фасада, истцом устранено, снегозадержатели с правой стороны установлены. Также эксперт в судебном заседании пояснил, что снегозадержателей, которые установлены с левой стороны, то есть со стороны дома третьих лиц, достаточно для обеспечения безопасности граждан. Красные линии в сл.Михайловка не определены. Реконструированный дом, а именно стена дома со стороны третьих лиц, установлена, как и была установлена стена старого дома. Дом истца не выходит за пределы его земельного участка. Учитывая изложенное, просят исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Кроме того, представитель истца ФИО7 в судебном заседании пояснил, что изначально в уведомлении о планируемом строительстве истцом были указаны сведения об отступах от границ земельного участка, и ответчик выдал ФИО1 уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке, а после окончания реконструкции, выдал ФИО1 уведомление о несоответствии реконструированного объекта требованиям законодательства.

    Представитель ответчика *** Курской области ФИО8 в судебном заседании пояснила, что *** исковые требования ФИО1 не признает, поскольку отступ со стороны красной линии от границы земельного участка до здания составляет 1,52 м.; отступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № *** от границы земельного участка до здания составляет 0,42 м.. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, утвержденным Решением Представительного *** от **.**.** № ***-РД, земельный участок с кадастровым номером № *** расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки), минимальное расстояние от границ участка до основного строения – 3 метра. Считает, что имеет место нарушение прав третьих лиц. Учитывая изложенное, просит ФИО1 в иске отказать.

    Третьи лица ФИО10, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО9.

    Представитель третьих лиц ФИО9 в судебном заседании считала требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку нарушаются права третьих лиц. А именно на крыше дома ФИО1 скапливается снег, и он лавиной сходит с крыши, чем угрожает жизни и здоровью других лиц. Полагает, что ФИО1 должен был установить на крыше дополнительные снегозадержатели.

    Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **.**.** ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2501 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **.**.** ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № ***, площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: ***

Установлено, что в **.**.** года ФИО1 обратился в администрацию *** Курской области с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

**.**.** администрация *** Курской области выдала ему уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № ***

В 2020 году, ФИО1 за счет собственных средств и своими силами, произвел реконструкцию жилого дома с кадастровым номером № ***

Реконструкция дома заключалась: в устройстве мансардного этажа (2 этаж) с полной заменой деревянных конструкций крыши на новые, а также заменой кровельного материала, в переустройстве и перепланировке 1 этажа жилого дома, выполнении пристройки помещений здания, в демонтаже участков наружных стен и крыльца, устройстве новых участков стен для образования новых комнат.

В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась на 88,8 кв.м., и в настоящее время составляет 137,7 кв.м..

**.**.** ФИО1 обратился в администрацию *** Курской области с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

**.**.** администрация *** Курской области выдала ФИО1 уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из уведомления, администрация *** указала, что нарушены градостроительные нормы при реконструкции жилого дома, а именно, отступ со стороны красной линии от границы земельного участка до здания составляет 1,52 м., а отступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № *** до здания составляет 0,42 м.. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, утвержденных решением Представительного собрания *** № ***-РС от **.**.** земельный участок и жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки, где минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения должен составлять 3 метра.

В настоящее время ФИО1 обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» для изготовления технического плана, связанного с выполнением кадастровых работ по изменению сведений в ЕГРН о площади, материале стен и уточнении местоположения здания на земельном участке.

Согласно технического плана здания по результатам натурного обследования кадастрового инженера от **.**.**, жилой дом имеет следующие характеристики: площадь 137,7 кв.м., количество этажей - 2, материал стен – смешанные.

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 считает, что реконструированным домом не нарушаются чьи либо права и охраняемые законом интересы.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № *** от **.**.** реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ***, соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» в части надежности и безопасности, установленных статьей 5 (часть2), статьями 7, 8, и 10. Жилой дом соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» п.п.4.5; 6.1 и 6.2, требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.п.4.2.5, требованиям СП 1.13130.2009, п.п.5.5.2, соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» п.п.5.3.2, 5.3.4 СП 4.3130.2013 «Системы противопожарной защиты п.п.4.

Реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: *** не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На крыше дома, расположенного по адресу: ***, со стороны *** *** имеются снегозадержатели.

Указанных снегозадержателей достаточно для защиты жителей *** от снега, так же указанные снегозадержатели обеспечат безопасность граждан со стороны ***.

Для обеспечения безопасности граждан в целом, требуется установка ряда снегозадержателей на объекте исследования с правой стороны, относительно главного фасада.

Кроме того, согласно заключению эксперта № *** от **.**.** реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ***, был возведен на фундаменте старого строения, расположенного практически по границе соседнего участка.

У суда отсутствуют основания для критической оценки заключения эксперта в связи со следующим:

-во-первых, проведение экспертизы в ООО «Эксперт» было назначено в данном учреждении после обсуждения участниками процесса;

-во - вторых, эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, о чем дал подписку.

-в - третьих, эксперт не заинтересован в исходе дела, доказательства обратного, в судебное заседание не представлены.

-в - четвертых, экспертиза проводилась, в том числе, и на месте нахождения объекта исследования, по адресу: ***, проводилось натуральное обследование объекта, внешний осмотр объекта исследования с фиксированием на цифровую камеру; полное визуальное и инструментальное обследование объекта (отдельных конструкций и элементов), в соответствии с требованиями ГОСТ № *** «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Кроме того, ООО «Эксперт» имеет свидетельство № ***, подтверждающее, что является Членом Ассоциации судебных экспертов «Национальная палата судебной экспертизы» и имеет сертификат соответствия, удостоверяющий, что ООО «Эксперт» является компетентным и соответствует требованиям системы добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций, предъявляемым к судебным экспертам по экспертной специальности: 16.1 исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью проведения их стоимости; 16.3 исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»; 16.4 исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств; 16.5 исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; 27.1 исследование объектов землеустройства, в том числе, с определение их границ на местности.

Эксперт ФИО11 имеет высшее строительное образование, по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (диплом ОКА № ***, выданный Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Юго-Западный государственный университет (ЮЗГУ) **.**.**, сертификат соответствия №№ *** от **.**.**, номер бланка № ***, подтверждающий компетентность и соответствие требованиям системы добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций, предъявляемым к судебным экспертам по экспертной специальности: 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий», стаж работы по специальности -9 лет.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО11 суду пояснил, что когда он был на объекте, то видел окно, оно выходит из котельной, стекло матовое. Имеется инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления, горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов (п.5.2). Помещение котельной должно быть оборудовано естественным освещением. Окно установлено по правилам. № *** описывается, куда должно выходить окно, в том числе, и на соседние участки (могут выходить из жилых помещений). Технические регламенты и строительные нормы в данном случае соблюдены. В заключении пункт по снегозадержателям он перенес в вопрос № ***. Крыша *** сл.Михайловка имеет скат. Верхний скат имеет угол наклона 38 градусов. Нижний скат имеет угол наклона 64 градуса. Снегозадержатели стоят по верхнему скату, где угол 38 градусов. Соответственно снегозадержатели со стороны *** присутствуют. Необходимо использовать № ***, ред.2017 п.9.12 при применении линейных трубчатых снегозадержателей. Максимальная длина ската, исходя из угла наклона, в данном случае – 38 градусов, составляет 4 метра. Соответственно при длине ската в 3,514 м установки одного ряда снегозадержателей необходимо и достаточно. Снегозадержатели предназначены для предотвращения лавинообразного схода снега. Учитывая инструкцию производителя, на кровлях с углом наклона ската больше 60 градусов снег не задерживается на поверхности. Следовательно, установка дополнительных снегозадержателей со стороны *** не требуется. Кроме того, необходимо учитывать вид снегозадержателей, в данном случае трубчатые. Имеются нормативы, все они соблюдены. Снег может скапливаться везде, причем он не скапливается, а ложится.

Согласно схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке вновь образованная часть контура спорного жилого дома не выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № ***.

В судебном заседании установлено, что реконструированный жилой дом, год постройки которого, согласно технического паспорта БТИ от **.**.**, составляет 1958 год, изначально располагался по границе его земельного участка, не имея отступов ни от соседей, ни со стороны *** настоящего дома от соседей *** была возведена на фундаменте старого строения, расположенного практически по границе соседнего участка.

Кроме того, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что отступ со стороны красной линии от границы земельного участка до здания составляет 1,52 м., вместо 5 метров; отступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № *** от границы земельного участка до здания составляет 0,42 м, вместо 3м..

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, утвержденных решением Представительного собрания *** № ***-РС от **.**.** земельный участок и жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки, где минимальное расстояние от границ земельного участка до основного строения должен составлять 3 метра.

В соответствии с п.5.3, п.п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - усадебный, одно-двухквартирный дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов - не менее чем на 3 м..

В силу п.11, ст.1, гл.1 ГкРФ красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

В судебном заседании установлено, что в настоящий момент в сл.*** Курской области красные линии по *** не установлены документацией по планировке территории, как требуют нормы Градостроительного кодекса РФ.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Михайловский сельсовет» *** Курской области, земельный участок и жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков являются – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, заслуживает внимание довод истца о том, что реконструированный жилой дом, год постройки которого, согласно технического паспорта БТИ от **.**.**, составляет 1958 год, изначально располагался по границе его земельного участка, не имея отступов ни от соседей, ни со стороны ***.

Кроме того, суд не может учесть довод представителя третьих лиц ФИО9 о том, что нарушаются права третьих лиц, а именно на крыше дома ФИО1 скапливается снег, и он лавиной сходит с крыши, чем угрожает жизни и здоровью других лиц.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время на крыше *** со стороны *** установлены снегозадержатели, которых согласно заключению эксперта достаточно для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

**.**.** судом *** в сл.*** Курской области был осмотрен на месте после снегопадов. На крыше *** со стороны *** снег отсутствовал. На крыше *** как слевой, так и справой стороны в настоящее время имеются снегозадержатели.

Также суд обращает внимание на то, что согласно фотографий, представленных ФИО9 в судебное заседание, (л.д.99) на крыше старого дома также снег присутствовал.

При этом суд, не может принять во внимание показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании о наличии большого объема снега на крыше *** ***, поскольку это мело место когда на крыше дома отсутствовали снегозадержатели.

Учитывая изложенное, а также то, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, ***, сл.Михайловка, ***, соответствует требованиям ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» в части надежности и безопасности, соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» п.п.4.5; 6.1 и 6.2, требованиям СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.п.4.2.5, требованиям СП 1.13130.2009, п.п.5.5.2, соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» п.п.5.3.2, 5.3.4 СП 4.3130.2013 «Системы противопожарной защиты п.п.4; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 137,7 кв.м., год постройки 1958, расположенный по адресу: ***, реконструированным и сохранить его в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 137,7 кв.м., год постройки 1958, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: