Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-1157/2024            УИД 13RS0024-01-2024-000688-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск                                                                04 июля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к Федотову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (далее - ООО "ХКФ Банк") обратилось в суд с иском к Федотову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления от 25 апреля 2019 года № 15/2019 ООО «Хоум Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках исполнения договора управления ООО «Хоум Сервис» осуществляет комплекс организационно-правовых мероприятий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. ООО «Хоум Сервис» обязательства по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг выполняет в полном объеме. В свою очередь Федотов В.А., являющийся собственником квартиры <..> вышеуказанного дома, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Хоум Сервис», не исполнил.

По условиям договора управления собственник помещения в МКД обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа каждого месяца.

Федотов В.А. имеет задолженность перед ООО «Хоум Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по лицевому счету 14076 за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 114 137 руб. 69 коп.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

С учетом изложенного, просит взыскать с Федотова В.А., собственника квартиры <адрес>, в пользу ООО «Хоум Сервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 руб. 69 коп., а также пени в размере 57 520 руб. 82 коп.

В судебное заседание представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. В исковом заявлении представитель истца ООО «Хоум Сервис» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Федотов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежаще по месту ее регистрации, о причинах неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, и отложить разбирательство по делу не просил.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ст.ст. 167, 233-234 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть первая статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, собственник жилого помещения в соответствии с перечисленными нормами закона несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Федотову В.А., дата регистрации права - 09 июля 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июня 2024 года № КУВИ-001/2024-152144299 (л.д.17-20).

Из договора управления многоквартирным домом от 25 апреля 2019 года следует, что истец - ООО «Хоум Сервис» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в доме по адресу: <адрес>, следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, потребляющими коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 20 февраля 2024 г. на основании возражений Федотова В.А. отменен судебный приказ от 31 августа 2023 года о взыскании с Федотова В.А. в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года, в размере 105 993 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 659 руб. 93 коп.

Согласно представленным лицевым счетам в спорном жилом помещении имеется задолженность по указанным платежам за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 114 137 руб. 69 коп.

Таким образом, с Федотова В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 руб. 69 коп.

Расчет, представленный истцом, проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом требований жилищного законодательства. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с изложенным, исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ истец просит также взыскать с ответчика пени с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере 57 520 руб. 82 коп.

Указанный расчет проверен судом, он соответствует положениям действующего законодательства, произведен с учетом периодов действия моратория. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком Федотовым В.А. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих своевременное погашение суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать Федотова В.А. в пользу ООО «Хоум Сервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 руб. 69 коп., а также пеней в размере 57 520 руб. 82 коп.

    При этом, ответчик Федотов В.А. не лишен возможности в рамках исполнительного производства представить платежные документы в подтверждение уплаты образовавшейся задолженности за спорный период.

В соответствии со статьей 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В силу части первой статьи 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

    Согласно статье 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Исковое заявление ООО «Хоум Сервис» оплачено государственной пошлиной в размере 4 633 рубля, что подтверждается платежным поручением № 972 от 16 августа 2023 года на сумму 1659 руб. 93 коп., № 389 от 20 марта 2024 года на сумму 2973 руб. 07 коп.

    При этом, уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на день подачи иска.

    В этой связи, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 633 рубля.

    Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к Федотову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени удовлетворить.

    Взыскать с Федотова Владимира Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <..> выдан <дата> МВД по <адрес>, к.п. <..>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (ОГРН 1161326051809) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 руб. 69 коп., пени в размере 57 520 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 633 рубля, а всего 176 291 (сто семьдесят шесть тысяч двести девяносто одна) тысяча 51 копейка.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия                                          Ю.Р. Аитова

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2024 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия                                          Ю.Р. Аитова