Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2012 ~ М-84/2012 от 20.01.2012

Дело № 2-455/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2011г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Красниковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халявиной Л.В. к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо: СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на дачный участок,

УСТАНОВИЛ:

Халявина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо: СНТ «Железнодорожник» о признании права собственности на дачный участок, указывая, что в 2002г. она приобрела дачный участок общей площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РО, Сальский район, г. Сальск сдт <адрес> «Железнодорожник», <адрес>. Приобретя указанный выше дачный участок у Титова М.А., она стала его обрабатывать, производить уплату членских взносов в СНТ «Железнодорожник». При обращении в земельную кадастровую палату с заявлением о приватизации дачного земельного участка, в кадастровой палате обнаружилось, что свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Титова М.А.

Просит признать за ней право собственности на общей площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РО, Сальский район, г. Сальск сдт <адрес> «Железнодорожник», <адрес>.

Судом, в виду в смерти ответчика Титова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и его наследника Титовой ЛМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена на Администрацию Сальского городского поселения.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением в получении судебной повестки. Суд, считает возможным, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Уполномоченный представитель истца по доверенности Акинтьев К.А. в судебном заседании требования уточнил в части указания адреса земельного участка, просил признать за Халявиной ЛВ право собственности на земельный участок общей площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РО, Сальский район, г. Сальск сдт <адрес> «Железнодорожник», <адрес>

Представитель Администрации Сальского городского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд, считает, возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник» - председатель правления – Боровик В.М., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки, суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 ГК РФ Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Титову М.А. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок № для садоводства, <адрес>, <адрес> «Железнодорожник» (л.д.9-10)

На основании заявления на имя Председателя СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, Титов М.А. в связи с продажей земельного участка Халявиной Л.В. просил исключить его из членов СНТ.(л.д.35)

Согласно поданному заявлению Халявиной Л.В. на имя Председателя СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, Халявина Л.В. просит принять её в члены СНТ, в связи с приобретением садового участка в <адрес>, участок №.(л.д.36)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» №3 от ДД.ММ.ГГГГ Титов М.А., в связи с продажей дачного участка исключен из членов, а Халявина Л.В., в свою очередь принята в члены СНТ «Железнодорожник» в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка.(л.д.59)

Протоколом заседания правления СНТ «Железнодорожник» №10 от ДД.ММ.ГГГГ Халявиной Л.В. – члену садоводства, разрешена приватизация приобретенного ею земельного участка №, <адрес>л.д.25)

Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что, при обращении в кадастровую палату с целью оформления прав на земельный участок по адресу: г. Сальск, сдт <адрес>, «Железнодорожник», бригада 5, участок,7, ей стало известно, что данный земельный участок принадлежит согласно свидетельству на право собственности на землюю Титову М.А., что нарушает её права собственника.

Согласно представленной записи акта о смерти, судом установлено, что Титов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.44)

Исходя из сообщения нотариуса ЛПА. наследником после смерти Титова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга – Титова Л.М.(л.д.43), которая согласно записи акта о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти которой, не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ЛПА.

Судом установлено, что согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем вышеуказанного земельного участка, обще площадью 492 кв.м. является Титов М.А. (л.д.12)

Согласно членской книжке СНТ «Железнодорожник», Халявина Л.В. является членом садоводческого товарищества (л.д.13), что подтверждается протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.59)

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 273 ГК РФ При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений ст. 552 ГК РФ По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования

Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

В силу ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Учитывая, что Халявина Л.В. действительно принята в члены СНТ «Железнодорожник», на основании письменного заявления, что отражено в протоколе заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность выше указанный земельный участок, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой СНТ «Железнодорожник» за подписью председателя правления СНТ «Железнодорожник» Боровик В.М., а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком, третьим лицом, суд считает удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 492 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░░░░░», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 02.05.2012░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: