Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2024 ~ М-21/2024 от 16.01.2024

№

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                        Именем Российской Федерации

1 марта 2024 г.                                     <адрес>

        Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО1,

адвоката ФИО5, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в интересах ФИО2,

ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 в интересах ФИО4,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>»,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», ссылаясь на следующее.

    Решением исполкома Карабулакского поселкового совета народных депутатов на основании договора купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 владеет земельным участком, общей площадью 984 кв.м. в <адрес>, что в последствие подтверждено выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Указанным выше земельным участком она непрерывно владеет с 1986 г. На ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ № в орган местного самоуправления «Администрация <адрес>» ей сообщили, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у нее права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 69 Закона о государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в ЕГРН. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок она не может. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 984 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 в интересах ФИО4, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

    В судебном заседании представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО1, адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в интересах ФИО2, не возражали против удовлетворения искового заявления.

    Извещенная о времени и месте судебного заседания ФИО4 в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщил, гражданское дело рассмотрено без ее участия.

    Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

      Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Вместе с тем в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, являются юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО2 и ФИО4 достигнуто соглашение, согласно которому ФИО4 приобрела у ФИО2 всю целую долю домовладения, состоящего из саманного дома с полезной площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., служебные постройки, надворные сооружения, находящиеся в <адрес>.

    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 984 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает исковое заявление ФИО6 в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» подлежащим удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 в интересах ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серия 26 02 № выдан ОВД <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 062-003), право собственности на земельный участок, общей площадью 984 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу – <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                    М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________            М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ        ________________            М.И. Тумгоев