Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2022 ~ М-1416/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года                                г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002188-42 (2-1561/2022) по исковому заявлению Поповой Галины Ивановны к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Попова Г.И. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в 2003 году она, как работник ОАО «Известняк» получила однокомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Представителем профсоюза ей были переданы ключи от квартиры, при этом никаких договор подписано не было. Сделав ремонт, она вселилась в квартиру для постоянного проживания. 27 мая 2006 года ОАО «Известняк» ликвидировано, истец поменяла место работы, но так и осталась проживать по указанному адресу, никаких претензий со стороны третьих лиц поступало. Осенью 2017 года она решила оформить документы на квартиру, но в устной беседе юрист администрации Тайтурского муниципального образования объяснил, что собственника у данного двухквартирного дома нет. Осенью 2020 года истица решила использовать свое право на приватизацию, но в администрации пояснили, что сможет сделать это только в судебном порядке.

Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Попова Г.И. не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 36).

Представитель администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования по доверенности Мунтян О.В. (л.д. 35) в судебное заседание не явилась, направила письменные пояснения по иску, в которых при отсутствии претензий со стороны третьих лиц не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 32).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 2003 году истцу Поповой Г.И. была предоставлена для проживания однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания иска, указанная квартира была предоставлена истцу по месту работы в ОАО «Известняк», которое в настоящее время ликвидировано.

По информации управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 19 апреля 2022 года и Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от 6 апреля 2022, спорная квартира в реестре объектов недвижимого имущества Усольского районного муниципального образования не значится (л.д. 10-11).

Между тем, в силу статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме подлежала передаче в муниципальную собственность органа местного самоуправления Тайтурского муниципального образования Усольского района.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку Попова Г.И. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется им с момента вселения по настоящее время, несет расходы по его содержанию, к правоотношениям сторон подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, Попова Г.И. приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

То обстоятельство, что спорный жилой дом не передан в муниципальную собственность, не должно ограничивать права истца в использовании права на приватизацию.

Учитывая, что сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРПН отсутствуют, право на участие в приватизации Попова Г.И. не использовала, за ней подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Галины Ивановны к администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поповой Галиной Ивановной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                               Д.К. Егоров