Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2022 ~ М-1196/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-1318/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001843-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи      Яскиной Т.А.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Н.Н.

с участием ответчика Ахметова М.А.

представителя ответчика Рябовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ахметову Мидхату Ахметовичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Ахметову М.А. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2017 г. Ахметов М.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес местоположения <адрес>, вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную.

Пользуясь объектом недвижимости, ответчик осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 24.03.2022 №М04-05-52-П-6452 указанный земельный участок предоставлен Ахметову М.А. в собственность бесплатно.

Ответчику направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком за период с 08.02.2017 по 24.03.2022 в размере 253008.64 руб., которое ответчиком не было подписано. В адрес ответчика истец направил претензию с требованием оплатить неосновательное обогащение. Однако ответчик оставил претензию без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Ахметова М.А. неосновательное обогащение за период с 08.02.2017 г. по 24.03.2022 г. в размере 253008.64 руб.

Истец, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик Ахметов М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика Рябова И.А., действующая на основании ордера адвоката, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку ответчик является пользователем и собственником земельного участка на законных основаниях. Спорный земельный участок был предоставлен первоначальному пользователю Ахметову А.М. на основании решения Исполкома от 27.12.1962 года. Земельный участок следует судьбе дома, который перешел ответчику по наследству в 2017 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Формами платы за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу заявленных истцом требований под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п. 7 ч. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Ахметову М.А

Право собственности Ахметова М.А. зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.02.2017 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1374 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, местоположение <адрес>.24.03.2022 г. приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №М04-05-52-П-6452 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен бесплатно в собственность Ахметову М.А. Право собственности зарегистрировано 31.03.2022 г.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец указывает, что Ахметов М.А. в период с 08.02.2017 г. по 24.03.2022 г. осуществлял пользование земельным участком, при этом плату за пользование не вносил.

Судом установлено, что на основании решения №14 от 27.12.1962 года протокола заседания исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от 27.12.1962 г. №27 Ахметову Ахмету Минигалеевичу отведен земельный участок под строительство жилого дома по типовому проекту на старых участках по адресу <адрес> при сносе старых непригодных для жилья домов.

Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.04.1994 года наследником к имуществу Ахметова Ахмета Минигалеевича являлась его жена ФИО10, наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем наследодателю на основании разрешения на переустройку от 15.04.1963 г. п.11.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.02.2017 г. подтверждается, что после смерти ФИО11 наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу <адрес> перешло в собственность наследника Ахметова Мидхата Ахметовича.

Согласно сведений из ЕГРН сведения о спорном земельном участке внесены в реестр как ранее учтенные, дата присвоения кадастрового номера 24.08.2022 г., площадь земельного участка 1374 кв.м.

В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, 1958 года постройки, собственником которого являлся отец ответчика -ФИО12

Таким образом, судом установлено, что изначально сведения о жилом доме имелись в 1962 году.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§6 Инструкции).

В соответствии с §13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 года.

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а §15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно §17 при отсутствии документов, указанных в §14 и §15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с учетом действующего на момент индивидуального жилищного строительства правового регулирования, предоставлялся Ахметову А.М. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственник участка (Ахметов А.М..) от такого права в установленном порядке не отказывался, данное ему право не прекращалось.

Потому суд приходит к выводу, что к ответчику, как к наследнику ФИО13 и ФИО14., перешло право на жилой дом, а также имеющееся у наследодателя право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком.

В связи с чем, заявленные истцом требования о взыскании неосновательного обогащения являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, как излишне заявленное.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Ахметову Мидхату Ахметовичу о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 05.10.2022 г.

Судья подпись                      Яскина Т.А.