Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2023 ~ М-1048/2023 от 26.07.2023

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре                      Бурнашевой И.В.,

с участием прокурора Борисенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлиной Н. С. к Кашкарову М. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Михайлина Н.С. обратилась в суд с иском к Кашкарову М.В. о выселении, указывая, что она является правообладателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Кашкаров М.В. был поставлен на регистрационный учет по данному адресу с согласия истца, так как они состояли в отношениях и проживали вместе. В июне 2023 года отношения между истцом и ответчиком прекратились, на просьбы сняться с регистрационного учета и изменить место жительства ответчик не реагировал. Ответчик продолжает жить в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец желает продать принадлежащее ей имущество, однако своими действиями ответчик препятствует этому.

Истец Михайлина Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кашкаров М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При рассмотрении дела возражал против удовлетворения требований истца, указывая, что сожительствовал с истцом с 2012 года, в этот период времени приобреталась квартира, в которой они проживают, в нее было много вложено. Пояснил, что квартира является имуществом истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из системного анализа положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Михайлина Н.С. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В период с 2012 года по июнь 2023 года Михайлина Н.С. сожительствовала с ответчиком Кашкаровым М.В., в связи с чем, он был вселен в принадлежащее Михайлиной Н.С. жилое помещение и проживает там по настоящее время, что не оспаривалось ответчиком Кашкаровым М.В.

В настоящее время отношения между ответчиком и истцом прекращены, членом семьи Михайлиной Н.С. Кашкаров М.В. не является, каких-либо договорных отношений по поводу имущества, принадлежащего Михайлиной Н.С., между сторонами не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кашкаров М.В. до настоящего времени проживает в жилом помещении собственника Михайлиной Н.С. самовольно.

Фактическое проживание ответчика в квартире не обусловлено какими-либо правами на нее, в том числе и правом пользования, возникшим в установленном порядке, в связи с чем требования Михайлиной Н.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайлиной Н. С. удовлетворить.

Выселить Кашкарова М. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащего Михайлиной Н. С. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>