Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2021 ~ М-938/2021 от 12.11.2021

Дело № 2-1197/2021

УИД №24RS0054-01-2021-001965-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надоршина Сергея Захидулловича к СПК "Андроновский", администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Надоршин С.З. обратился в суд с исковым заявлением к СПК "Андроновский", администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году Андроновским совхозом Ужурского района Красноярского края семье Надоршиным была предоставлена для проживания квартира <адрес>. С момента выделения квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ года его родители проживали в данной квартире, истец в ДД.ММ.ГГГГ году родился в этой квартире. Родители истца умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Надоршин С.З. проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истец самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В 2021 году Надоршин С.З. обратился в администрацию Крутоярского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Администрация Крутоярского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Надоршин С.З. по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Надоршин С.З. не принимал участия в приватизации и не имел другого жилья, кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке приватизации.

Истец Надоршин С.З. и ее представитель Шяулите К.Ч. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и его представителя поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика - администрации Крутоярского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление и.о. главы сельсовета Строговой И.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием о том, что администрация сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований Надоршина С.З.

Представитель ответчика - СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв представителя СПК «Андроновский» Курилиной Т.А. о рассмотрении дела в ее отсутствие с указанием о том, что возражений против удовлетворения исковых требований Надоршина С.З. не имеет.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абзаца 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлено семье Надоршиных Андроновским совхозом Ужурского района, что не оспорено ответчиками.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, выданной администрацией Крутоярского сельсовета 26.08.03.2021, в квартире, расположенной <адрес>, состоят на регистрационном учете: Надоршин Сергей Захидуллович, ДД.ММ.ГГГГ, с 06.06.2001. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.09.2021 №, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение <адрес>, отсутствуют.

По сообщению администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 23.07.2021 квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая ею квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по его вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.09.2021 следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Надоршиным С.З. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья Надоршин С.З. участия не принимал.

Согласно свидетельствам о смерти от ДД.ММ.ГГГГ родители истца Н.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ и Н.З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.

Представители ответчиков администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края и СПК «Андроновский» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Надоршина Сергея Захидулловича к СПК "Андроновский", администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Надоршина Сергея Захидулловича, ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 23 декабря 2021 года