Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2021 ~ М-1458/2021 от 03.06.2021

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие истца Рустамова С.А., просившей рассмотреть дело без ее участия, ответчика Азарьевой М.Н., с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Абдусаламова А.А., в отсутствие представителя Отдела МВД по вопросам миграции в г. Дербенте и Управления по вопросам миграции, рассмотрев исковое заявление Рустамова ФИО8 к Азарьевой ФИО9 опризнании утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> А, регистрации ответчика необоснованной, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> А, регистрации ответчика необоснованной, снятии с регистрационного учета.     

Исковое заявление мотивировано тем, что в его собственности находится жилой дом общей площадью 80,7 кв. м., условным кадастровым номером <номер изъят>, согласно свидетельству серии <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации право собственности, на земельном участке размерами 450 кв. м. соток, расположенные по адресу <адрес изъят>-а.

Данная квартира была приобретена у его бывшего собственника ФИО1 по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. С момента приобретения наша семья несёт бремя содержания этим домовладением, подтверждениями тому служат многочисленные квитанции об оплате коммунальных услуг.

В ходе оформления субсидий по коммунальным услугам, получения справки о количестве зарегистрированных лиц с отдела по вопросам миграции ОМВД <адрес изъят> (паспортный стол), выяснилось, что зарегистрированным в жилище оказался совершенно чужой человек, ответчик ФИО2 место фактического пребывания и жительства которой неизвестно. Предполагает, что она является гражданкой государства Израиль и проживает там же.

Ответчик никогда не был членом семьи истца, никогда не проживал и не проживает по указанному адресу. Как собственник помещения в свое жилище её не регистрировал, заявления и/или согласия своего на ее регистрацию не давал. В результате, её регистрации в жилище незаконная и необоснованная.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в доме, приходится оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в жилище лиц фактически не проживающих в квартире, иной раз, включая за газ, электричество, что является семьи затруднительно, так как не имеют источников дохода, являются безработными. Постоянно испытывают финансовые затруднения. В связи с чем, ежегодно надо добиваться назначения субсидий по коммунальным услугам, для чего вынуждены ходить, суетиться по различным муниципальным и иным государственным органам.

В целях снятия ответчика с регистрационного учёта обратился в ОВМ ОМВД России по РД <адрес изъят> о снятии с незаконного регистрационного учета с жилой площади ответчика ФИО2 На который получен отказ от ДД.ММ.ГГГГг. исх. №б/н, где разъяснено, что для снятия с регистрационного учета я вправе обратиться в федеральный суд.

Истец ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 просил удовлетворить исковые требования.

Представитель МВД по РД в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя. Направил отзыв, из которого усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель Отдела МВД по вопросам миграции в <адрес изъят> извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником дома расположенного, по адресу: РД, <адрес изъят> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленной домовой книги жилого дома, расположенной, по адресу: РД, <адрес изъят> А, усматривается, что ФИО2, зарегистрирована в спорном жилом помещении.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ без номера следует, что истцу ФИО4 в снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес изъят> А, отказано. Рекомендовано обратиться в суд.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик с несовершеннолетними детьми, которые в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанные лица не проживают по указанному адресу, проживают в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят> А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рустамова ФИО10 к Азарьевой ФИО11 опризнании утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес изъят> А, регистрации ответчика необоснованной, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Азарьеву ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес изъят>-А.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> для снятия Азарьевой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>-А.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                             М. И. Галимов