Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6051/2023 ~ М-4824/2023 от 18.07.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«15» августа 2023 года                                                                      <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству по <адрес> к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, обязании освободить лесной участок и передать его по передаточному акту,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав это тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО3, паспорт 82 00 201211, выдан в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,8 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 9, выдела 6,7, кадастровый условный №.

Согласно п. 4 Договора, арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 5 Договора, арендная плата составляет 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) рублей в год.

«23» ноября 2022 г. ФИО3 была вручена претензия за №-ВА-06-23 662/22/209 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 431 194,85 рублей в бюджетную систему.

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 423 430,95 рублей. В том числе: в федеральный бюджет 292 509,53 рублей, пеня в ФБ — 130 921,42 рублей. В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Просит суд:

- взыскать в пользу Комитета по лесному хозяйству РД с ФИО3 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 423 430 (четыреста двадцать три тысячи четыреста тридцать) рублей 95 копеек, в том числе в федеральный бюджет 292 509 рублей 53 копеек, пеню 130 921 руб. 42 копеек, по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 053 И№, КБК (пени) 05№.

- расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3;

- возложить на ФИО2 обязанности освободить лесной участок площадью 0,8 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 9, выдела 6,7, кадастровый условный № и передать его Комитету по передаточному акту.

Стороны в судебное заседание не явились.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ЛК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 71 ЛК РФ, лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Согласно п. 3 ст. 71 ЛК РФ, предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Исходя из ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Арендодателем – Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству, с одной стороны, и Арендатором – ФИО3, с другой, был заключен Договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,8 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 9, выдела 6,7, кадастровый №.

Арендатором обязательства по договору аренды исполнялись ненадлежащим образом, на что отсутствуют какие-либо возражения со стороны ответчика. Арендодатель же исполнил свои обязательства по договору аренды лесного участка надлежаще.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 423 430 рублей 95 копеек, в том числе в федеральный бюджет в размере 292 509 рублей 53 копейки, пеню в размере 130 921 рубль 42 копейки.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как утверждается истцом, им была направлена ответчику Претензия за №-ВА-06-23662/22/209 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате. Однако, по настоящее время обязательство по оплате арендной платы не исполнено, на что отсутствуют какие-либо возражения ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.

Исходя из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Усматривается, что истцом в 3-м пункте просительной части иска была допущена описка в фамилии, имени и отчестве ответчика ФИО3

С целью обеспечить и ускорить исполнение решения суда, суд считает обоснованным обязать ФИО3 освободить лесной участок площадью 0,8 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 9, выдела 6,7, кадастровый условный № и передать его Комитету по лесному хозяйству РД по передаточному акту.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО3 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, обязании освободить лесной участок и передать его по передаточному акту, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 423 430 (четыреста двадцать три тысячи четыреста тридцать) рублей 95 (девяносто пять) копеек, в том числе в федеральный бюджет 292 509 (двести девяносто две тысячи пятьсот девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки, пени в размере 130 921 (сто тридцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 42 (сорок две) копейки по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 053 И№, КБК (пени) 05№.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.

Обязать ФИО3 освободить лесной участок площадью 0,8 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 9, выдела 6,7, кадастровый условный № и передать его Комитету по лесному хозяйству РД по передаточному акту.

Мотивированное решение изготовлено «22» августа 2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                  А.Х. Арсланалиев