Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 (2-7318/2022;) ~ М-4230/2022 от 10.08.2022

УИД 24RS0056-01-2022-006211-13

Дело № 2-1237/2023

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савченко М.Ю.,

при введении протокола секретарем Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Семенову Эдуарду Васильевичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района города Красноярска (далее – администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в администрацию поступило обращение ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» по поводу перепланировки и переоборудования жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В акте ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» указано, что в квартире выполнены следующие работ: выполнен перенос входной двери жилого помещения в общедомовой коридор с захватом части площади общедомового коридора. Собственником квартиры является Семенов Э.В., которому направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение 22.07.2022 в 11-00 час. Вместе с тем, в установленный срок ответчик не выполнил требование. На основании изложенного, просит обязать Семенова Э.В. привести жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района города Красноярска Сенькин М.И., действующий на основании доверенности, требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Семенов Э.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в настоящее время помещение приведено в первоначальное состояние, о чем управляющей компанией составлен акт.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и иные документы в соответствии с приведенным перечнем.

Согласно ч.ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Семенов Э.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, которые содержатся в акте ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» от 29.03.2022, ответчиком произведена перепланировка квартиры: выполнен перенос входной двери жилого помещения в общедомовой коридор с захватом части площади общедомового коридора.

01.04.2022 ответчику по адресу: <адрес>, направлено предупреждение № о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до 01.07.2022.

15.06.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в помещение по адресу: <адрес>, 22.07.2022 в 11-00 час. для проведения комиссионной приемки выполненных работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения.

Ответчиком доступ в установленное время в помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 11.07.2022.

Согласно акту от 22.07.2022 по адресу: <адрес>, работы по приведению помещения в прежнее состояние не производились.

Как следует из пояснений стороны ответчика, 31.05.2022 решением Центрального районного суда г. Красноярска от 31.05.2022, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда, удовлетворены исковые требования Игнатюк Н.С. о возложении на него обязанности произвести демонтаж перегородки. Указанное решение суда им исполнено, о чем управляющей компанией составлен акт.

Указанное обстоятельство подтверждается актом ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» от 18.11.2022, согласно которому в жилом помещении по адресу: <адрес>, в ходе осмотра мест общего пользования, лестничной площадки 7 этажа подъезд № МНД, между квартирами № и № на стенах и потолке имеются повреждения штукатурно-окрасочного слоя, в месте ранее незаконно установленной перегородки. На момент составления акта перегородка демонтирована собственником квартиры № №.

Стороной истца данные обстоятельства вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, выход по адресу ответчика после обращения с исковым заявлением не осуществлялся.

Поскольку ответчиком в настоящее время помещение приведено в первоначальное состояние, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Центрального района г. Красноярска оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                        М.Ю. Савченко

Мотивированное решение составлено 31.01.2023.