Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4387/2019 от 05.06.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                       ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания п, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Капитолий» к п о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что п является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории ТСН «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Ответчик является собственником указанного земельного участка с 30.08.2016г., членом ТСН «Капитолий» не является, в создании объединения не участвовал, до настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен.

Истец считает, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования ТСН «Капитолий».

Однако, оплата за пользование общим имуществом ТСН «Капитолий» не поступает, т.е. за весь период пользования имуществом ответчиком не было произведено ни одного платежа.

Истец несет расходы по содержанию объектов общего пользования, что подтверждается договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ.

Общая сумма, понесенных ТСН «Капитолий» расходов на создание и содержание общего имущества за 2016 год составляет 14 948 260,29 руб., за 2017 год 26 864 037,47 руб. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой ТСН «Капитолий» составляет 182 участка, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Сумма расходов истца, подлежащая взыскания с ответчика, определена путем деления общей суммы произведенных расходов на количество земельных участков, из чего следует, что сумма задолженности ответчика за 2016 год составляет 27 377 руб., за 2017 год составляет 142 137,76 руб.

Таким образом, сумма задолженности за содержание объектов общего пользования ТСН «Капитолий», согласно расчету суммы задолженности в отношении п за период с 30.08.2016г. по 31.12.2017г. составляет 169 515,53 руб.

Истец уточнил в судебном заседании исковые требования, поскольку был сделан перерасчет и задолженность ответчика составилаза 2016 год -58 156,86 руб., за 2017 год – 235 766,95 руб., за 2018 год – 91 944,06 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения за период с 30.08.2016г. по 31.12.2017г. в размере 293 923,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 01.08.2019г. в размере 35 758,04 руб., сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере91944,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 11.04.2019г. в размере 2 069,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4862 руб., 3 020,40 руб., 4 132 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик п в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца по доводам письменного отзыва на иск.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что п является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории ТСН «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик является собственником указанного земельного участка с 30.08.2016г., членом ТСН «Капитолий» не является, в создании объединения не участвовал, до настоящего времени договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН «Капитолий» с ответчиком не заключен.

    В соответствии с п. 5.4 Устава ТСН, размер взносов или обязательных платежей, являющихся платой за пользование общим имуществом Товарищества, для лиц, осуществляющих хозяйство в индивидуальном порядке и не участвующих в создании общего имущества, определяется на иных условиях и устанавливается Правлением Товарищества на основании решения Общего собрания ТСН «Капитолий».

На основании решений общего собрания членов ТСН «Капитолий» установлено распределение затрат, понесенных товариществом за содержание общего имущества, утверждены сметы расходов, планы мероприятий по благоустройству территории ТСН «Капитолий» и содержание и пользование общим имуществомТСН «Капитолий» за 2016г, 2017г., 2018г.

ТСН «Капитолий» представлены договоры, заключенные с организациями по предоставлению услуг, касающихся содержания общего имущества ТСН «Капитолий».

Статьей 5 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно расчету истца общая сумма, понесенных ТСН «Капитолий» расходов на создание и содержание общего имущества за 2016 год составляет 14 948 260,29 руб., за 2017 год 26 864 037,47 руб. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой ТСН «Капитолий» составляет 182 участка, в том числе участок, принадлежащий ответчику.

    В нарушение требований, предусмотренных законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ответчик п не исполнил своих обязательств и до настоящего времени не оплатил денежные средства по взносам и платежам за вышеуказанные периоды.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из буквального толкования ст. 1102 Гражданского кодекса РФ следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

При этом при доказанности факта приобретения ответчиком имущества за счет другого лица (истца), на ответчике в соответствии со ст. 56 ГПК РФ лежит обязанность доказать наличие у него предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобретения такого имущества, а также наличие оснований, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса.

Из письменных возражений ответчика следует, что истцом представлен расчет и описание произведенных расходов, содержащий перечень контрагентов и заключенных с ними договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, а также перечисление документов: платежных поручений, товарных накладных актов и их стоимость на сумму 14948260,29 руб., усматривается, что дата их составления предшествует возникновению права собственности у ответчика на земельный участок, однако суммы предъявлены ответчику к возмещению.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за 2016 год -58 156,86 руб., за 2017 год –235 766,95 руб., за 2018 год – 91 944,06 руб.

Вышеуказанный расчет подтвержден материалами дела, решения общего собрания ответчиком не оспорены, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем довод ответчика суд отклоняет ввиду его несостоятельности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает удовлетворить требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание объектов общего пользования ТСН «Капитолий» за период с 30.08.2016г. по 31.12.2017г. в размере 293 923,81 руб., с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 91944,06 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд согласен с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом, находит его арифметически верным и полагает взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 14.08.2019г. в размере 35 758,04 руб., за период с 01.01.2018г. по 11.04.2019г. в размере 2 069,37 руб.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что основные исковые требования СНТ «Надежда» удовлетворены судом на 100% от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12.014,40 руб. (4.862 руб. + 3.020,40 руб. + 4.132 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Капитолий» – удовлетворить.

Взыскать с п в пользу ТСН «Капитолий» задолженность за содержание объектов общего пользования ТСН «Капитолий» за период с 30.08.2016г. по 31.12.2017г. в размере 293 923,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 14.08.2019г. в размере 35 758,04 руб., задолженность за содержание объектов общего пользования ТСН «Капитолий» за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 91944,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018г. по 11.04.2019г. в размере 2 069,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины 12014,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

    Судья                                                                            Ю.С. Федунова