Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2023 ~ М-342/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-518/2023                             УИД16RS0041-01-2023-000553-53

Учёт 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н., с участием прокурора Пудянева А.М., истца Минхаеровой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минхаеровой Л.Д., Минхаерова Р.А. к Валееву И.Р. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Минхаерова Л.Д., Минхаеров Р.А. обратились в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Валееву И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указано, что Минхаерова Л.Д. и Минхаеров Р.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был прописан Валеев И.Р. Согласно пункту 5.2 договора Валеев И.Р. обязался выписаться из указанной выше квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время, ответчик по-прежнему зарегистрирован в квартире. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ Валеев И.Р. по указанному выше адресу не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, о точном месте проживания ответчика истцам неизвестно.

С учетом изложенного, истец просит признать Валеева И.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Минхаерова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно иску.

Истец Минхаеров Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Валеев И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Суд с учетом мнения истца, прокурора считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы Минхаерова Л.Д., Минхаеров Р.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу пункта 5.2. указанного договора, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Валеев И.Р., который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    Истец Минхаерова Л.Д. в судебном заседании пояснила, что ответчик членом семьи истцов не являлся и не является, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по <адрес>, Валеев И.Р. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

Из Акта, составленного АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день проверки <адрес> <адрес> выявлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Минхаерова Л.Д., совместно с ней на регистрационном учете значится прежний жилец Валеев И.Р., который со слов соседей по данному адресу не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с Минхаеровой Л.Д. не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих Валееву И.Р. в квартире нет, соседи фактическое не проживание Валеева И.Р. по вышеуказанному адресу подтверждают (л.д. 12).

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жильем не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании Валеева И.Р. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика Валеева И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Минхаеровой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> Минхаерова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> к Валееву И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Валеева И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета Валеева И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд РТ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан                подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-518/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.