Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2021 (2-3598/2020;) ~ М-4131/2020 от 02.12.2020

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием истицы Михайловой Н.Е., представителя ответчика Кокутенко М.С.,

19.01.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Михайловой Натальи Ефимовны к Радионову Денису Владимировичу о разделе финансового лицевого счета, взыскании задолженности,

                     У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Н.Е. обратилась в суд с иском к Радионову Д.В. о разделе финансового лицевого счета, взыскании задолженности, указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Вторым собственником ? доли в квартире является Радионов Д.В. Радионов Д.В. не оплачивает предоставленные коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества вынуждена истица. За период с .... по .... сумма начисленных платежей по содержанию жилья, отоплению и капитальному ремонту составила 125 609,58 руб., в том числе по услугам: содержание жилья- 46 834,35 руб., отопление – 53 905,84, капитальный ремонт – 24 869,39 руб. за указанный период истцом произведена оплата на общую сумму 72 911,75 руб., в том числе по услугам: содержания жилья – 31163,84 руб., отопление – 31 323,26 руб., капитальный ремонт – 10 424,65 руб. Соглашения об оплате коммунальных услуг и другое обслуживание жилья между собственниками квартиры не достигнуто. Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой № в адрес в адрес с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Михайлову Н.Е. и Радионова Д.В., которым производить оплату за потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в соответствии с принадлежащими им долями, взыскать с ответчика 50 % начисленных платежей за услуги ЖКХ в сумме 62 804,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 180 руб.

Истец Михайлова Н.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Радионов Д.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности – Кокутенко М.С. в судебном заседании не возражал против раздела финансового лицевого счета по указанной квартире. представил контррасчет взыскиваемых сумм с учетом оплаченных платежей и срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что собственниками квартиры адрес являются Михайлова Н.Е., Радионов Д.В. – по 1/2 доли.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Следовательно, истец Михайлова Н.Е. вправе требовать, в целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Исходя из принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности долей в спорном жилом помещении, в целях упорядочивания оплаты коммунальных услуг по квартире адрес суд считает необходимым разделить финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Михайлову Н.Е., Радионова Д.В.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истица обратилась в суд за взысканием убытков по оплате коммунальных услуг за период с .... по ....

Исковое заявление поступило в суд ...., направлено почтовым оправлением ....

Срок исковой давности необходимо исчислять с .... – 3 года = ...., с указанной даты начинается течение срока исковой давности.

Согласно карточек расчета истцом оплачено в ООО «Теплогенерирующий комплекс» за период с .... по .... 20 641,30 руб., в Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов за период с .... по .... оплачено 10 424,65 руб., в ООО УК «Жилищник-2 Амурский» за период с .... по .... оплачено 19 164,43 руб. (в том числе 1 812,71 руб. ОДН), всего 50 230,38 руб., ? часть от которых подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а именно 25 115,19 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 872 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Михайловой Натальи Ефимовны удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Оформить отдельный финансовый лицевой счет на Михайлову Наталью Ефимовну, которой производить оплату за принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Оформить отдельный финансовый лицевой счет на Радионова Дениса Владимировича, которому производить оплату за принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Радионова Дениса Владимировича в пользу Михайловой Натальи Ефимовны убытки в размере 25 115,19 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 872 руб.

В удовлетворении остальной части иска Михайловой Наталье Ефимовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: