Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2023 ~ М-367/2023 от 30.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2023 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принадлежности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с уточненным иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принадлежности ФИО2 земельного участка площадью 614 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0030701:1476, расположенного по адресу: <адрес> в границах, установленных кадастровым инженером ФИО7, включении указанного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО2, признании за ФИО5 права собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование иска указано, что бабушке истца ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования на основании приказа ППО «Истро-Сенежское» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым ФИО2 открыто и непрерывно пользовалась, огородила его, возвела садовый домик, хозяйственные постройки, занималась огородничеством. В дальнейшем земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № однако, право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было ввиду ее юридической неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, единственным наследником к ее имуществу был ее сын – отец истца ФИО8, который фактически принял наследство, продолжал обрабатывать земельный участок, и пользоваться им, однако, права на наследственно в установленном законом порядке не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО8 кто-либо не обращался. Единственным наследником по закону является его дочь – истец. После смерти ФИО2 и ФИО8 истец фактически принимала наследство, пользовалась имуществом, несла расходы по его содержанию. В ходе проведения кадастровых работ по определению границ и площади спорного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет 614 кв.м. и установлены его фактические границы, также кадастровым инженером установлено, что спорный участок не имеет общих кадастровых границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, но имеет с ними фактические границы, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении указанных участков.

Истец и ее представитель, представитель ответчика, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования на основании приказа ППО «Истро-Сенежское» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в материалы дела представлена выписки их похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:09:0030701:1476

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Однако, материалами дела доказано, что ФИО2 фактически владела участком, в связи чем, требования об установлении факта принадлежности ФИО2 земельного участка на праве собственности подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Как следует из пояснений истца, единственным наследником к ее имуществу был ее сын – отец истца ФИО8, который фактически принял наследство, продолжал обрабатывать земельный участок, и пользоваться им, однако, права на наследственно в установленном законом порядке не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. В установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО8 кто-либо не обращался.

Единственным наследником по закону является его дочь – истец. После смерти ФИО2 и ФИО8 истец фактически принимала наследство, пользовалась имуществом, несла расходы по его содержанию.

Как предусмотрено ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ "В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии с п.2 ст. 1111 ГК РФ, имеет место наследование по закону, когда и поскольку наследование не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Поскольку установлен факт владения спорным земельным участком, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО2

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В ходе проведения кадастровых работ по определению границ и площади спорного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет 614 кв.м. и установлены его фактические границы. Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, требования истца об установлении его границ подлежат удовлетворению.

Также кадастровым инженером установлено, что спорный участок фактически граничит с участком с кадастровым номером №, однако, по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что данные участки не являются смежными. Данное несоответствия является наличием реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером сделан вывод, что устранить чересполосицу не представляется возможным, использовав сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат изменению. Границы земельного участка с кадастровым номером № следует установить согласно геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Требования истца о внесении изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению только в части точки н2 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО10, которая является одновременно точкой н5 земельного участка с кадастровым номером №, границы которого просит установить истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельного участка площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 614 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки	Координата X	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 424 кв. м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО10, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам 1, н1, н2, н4,1

Номер точки	X. м	Y. м	длина
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка (вариантом исправления границ земельного участка (с ликвидацией внутренней чересполосицы), составленным кадастровым инженером ФИО10, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам 1, 2, 3, н1, 4, 5, н2,1, в части точки н2 с целью устранения чересполосицы по следующим координатам

Номер точки	X. м	Y. м	длина
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

    Решение суда является основанием для внесения в сведения ЕГРН вышеуказанных сведений.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                           подпись    Е.С. Титова