Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 (2-3692/2022;) ~ М-3589/2022 от 31.10.2022

    Дело №2-263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубовой Ольги Юрьевны, Камалиевой Елены Юрьевны к Шагиахметову Роману Жавдатовичу, Зубову Илье Анатольевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, определении долей; встречному иску Зубова Ильи Анатольевича к Зубовой Ольге Юрьевне, Камалиевой Елене Юрьевне, Шагиахметову Роману Жавдатовичу о признании права собственности на долю в домовладении в порядке наследования, определении долей,

установил:

Зубова О.Ю., Камалиева Е.Ю. обратились в суд с иском к Шагиахметову Р.Ж., Зубову И.А. и просили:

- включить в состав наследства Зубова Ю.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>;

- признать за Зубовой Ольгой Юрьевной, Камалиевой Еленой Юрьевной право собственности по 1/8 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти Зубова Ю.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шагиахметова Р.Ж. на жилой дом, исключить ее;

- признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, за Шагиахметовым Романом Жавдатовичем.

В дальнейшем представитель истцов отказалась от иска к Шагиахметову Роману Жавдатовичу, Зубову Илье Анатольевичу в части признания недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, исключении записи № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, за Шагиахметовым Романом Жавдатовичем, отказ от иска в данной части судом принят.

Впоследствии представитель истца уточнила иск, дополнив его требованиями:

- прекратить право собственности Шагиахметова Романа Жавдатовича на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> исключить из ЕГРН реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить долю Шагиахметова Романа Жавдатовича на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1/2 доли.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Зубов Ю.К. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома, нотариусом было отказано в связи с тем, что весь дом, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит Шагиахметову Роману Жавдатовичу, тогда как ему должна принадлежать только 1/2 доля. При обращении истцом в Зеленодольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РТ для устранения ошибки, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик Зубов И.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями и с учетом уточнения иска просил:

- признать Зубова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство после смерти Зубова В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства Зубова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, неоформленную в порядке наследования после смерти Зубова В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право собственности Шагиахметова Романа Жавдатовича на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес> исключить из ЕГРН реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить долю Шагиахметова Романа Жавдатовича на жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1/2 доли;

- признать за Зубовым Ильей Анатольевичем право собственности на 1/4 долю жилого дома инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти Зубова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречных исковых требований указано, что 1/4 доля в указанном доме принадлежала деду Зубова И.А. - Зубову В.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которого его сын - отец истца Зубов А.В., фактически принял наследство, но при жизни не оформил это документально, умер ДД.ММ.ГГГГ. В шестимесячный срок Зубов И.А. к нотариусу обратиться не успел по состоянию здоровья, так как оформлял инвалидность, но наследство фактически принял, поскольку принял и сохранил документы по дому, ключи от дома, начал сбор документов для оформления наследства, все это в течение шести месяцев со дня смерти отца.

Представитель истцов Хрычева И.К., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, с иском Зубова И.А. согласилась.

Ответчик Шагиахметов Р.Ж. с исковыми и встречными исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика Зубова И.А., Михайличенко М.В., действующий на основании доверенности с иском согласился, на встречном иске настаивал.

Третьи лица Поздеев В.Ф., представитель исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

От ИК ЗМР РТ поступили возражения, третье лицо Поздеев В.Ф. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Зубов Ю.К..

После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома, инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>.

Доля жилого дома принадлежала Зубову Ю.К. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре, №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Единственными наследниками после смерти Зубова Ю.К. являются дочери Зубова О.Ю., Камалиева Е.Ю., что подтверждается материалами наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Кучмистой Л.И., №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома нотариусом было отказано в связи с тем, что весь дом, согласно выписке из ЕГРН, находящийся по <адрес>, принадлежит Шагиахметову Роману Жавдатовичу, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован на праве собственности за Савельевой Д.Д, - доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за Зубовым В.К. - доля в праве 1/4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за Зубовым Ю.К. - доля в праве 1/4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Шагиахметов Р.Ж. является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Букреевой Г.И., наследственное дело №, реестровый № после смерти Савельевой Д.Д. и на основании договора дарения доли земельного участка с долей объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как ему должна принадлежать только 1/2 доля.

Ответчик Шагиахметов Р.Ж. пояснил, что фактически он пользуется только частью указанного жилого дома, нотариус выдала правильно свидетельство о наследстве, это напутали при регистрации в Росреестре.

Из материалов инвентарного дела на жилой <адрес> следует, что в завещании Савельевой Д.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Зеленодольского нотариального округа Букреевой Г.И. указано, «1/2 доля жилого дома с земельным участком завещана внуку Шагиахметову Роману Жавдатовичу и Шагиахметову И.Ж. в равных долях по 1/2 доле каждому». В договоре дарения доли земельного участка с долей объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) Шагиахметов И.Ж. дарит Шагиахметову Р.Ж. 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

При обращении истцами в Зеленодольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РТ для устранения ошибки, им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

1/4 доля в спорном жилом доме принадлежала деду Зубова И.А. - Зубову В.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом, по состоянию на 01.01.2000

После его смерти его сын - отец истца Зубов А.В., фактически принял наследство, но при жизни не оформил это документально.

Зубов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из доли дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

Зубов И.А. является единственным наследником первой очереди. Других наследников нет.

В шестимесячный срок Зубов И.А. к нотариусу обратиться не успел по состоянию здоровья, так как оформлял инвалидность, но наследство фактически принял, поскольку принял и сохранил документы по дому, ключи от дома, начал сбор документов для оформления наследства, все это в течение шести месяцев со дня смерти отца.

Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что жилой дом инвентарный №, площадью здания 177 кв.м, общей площадью 148,2 кв.м, жилой площадью 101,3 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования 153,7 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что Зубовыми О.Ю., И.А., Камалиевой Е.Ю., были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти наследодателей, спор в отношении наследственного имущества отсутствует, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 153,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 153,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 153,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 153,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░ 177 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 148,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 101,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) 153,7 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 20.06.2023.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: