Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2022 ~ М-605/2022 от 26.07.2022

к делу № 2-589/2022

УИД: 23RS0048-01-2022-001067-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                     19 августа 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Таран О.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Белогрудова к Гречко о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Белогрудова, обратилась к Гречко, о признании права собственности, указывая, что 23 июня 2022 года между Белогрудова и Гречко, произошла бытовая сделка, с составлением предварительного договора купли продажи недвижимости, с передачей денег по покупке недвижимости, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> состоящую в целом составе из земельного участка, кадастровый №, площадью 24800 кв.м. и находящегося на нем объекта незавершенного строительства.

Однако оформить до конца сделку они не могут, так как Гречко, не до конца оформил документы на принадлежащую ему недвижимость, в частности право на землю зарегистрировано, а право на находящийся на этой земле недостроенный объект недвижимости нет. Поэтому она не может оформить на свое имя купленную недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Она заказала технический план здания кадастровому инженеру ФИО6, однако оформить документы на не дострой не получается, так как Гречко, проживает в Краснодаре и не может и не хочет заниматься оформлением документов.

Просит суд признать бытовую сделку между Белогрудова и Гречко действительной.

Признать за Белогрудова право собственности на недвижимость, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>, состоящую в целом составе из земельного участка, кадастровый №     площадью 24800 кв.м.

Признать за Белогрудова право собственности на объект незавершенный строительством по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 141,8 кв.м. степень готовности 44 процента.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости площадью 141,8          кв.м степень готовности 44 процента, согласно технического плана здания от     ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, расположенном на земельном участке кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гречко, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

    Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2480 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> ул. № является Гречко

Согласно предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Белогрудова, приобрела у Гречко, недвижимость по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> состоящую в целом составе из: земельного участка, кадастровый № площадью 24 800 кв.м., и находящегося на нем объекта незавершенного строительства.

15.07.2022 года, кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>, подготовлен технический план, согласно которого степень готовности объекта незавершенного строительства составила 44%.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что Белогрудова, приобрела у Гречко, недвижимость по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес> состоящую в целом составе из земельного участка, кадастровый № площадью 24 800 кв.м., и находящегося на нем объекта незавершенного строительства.

    Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Гречко, продал, а Белогрудова, приобрела право собственности на земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белогрудова к Гречко о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать бытовую сделку между Белогрудова и Гречко действительной.

Признать за Белогрудова право собственности на недвижимость, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул. <адрес>, состоящую в целом составе из земельного участка, кадастровый № площадью 24800 кв.м.

Признать за Белогрудова. право собственности на объект незавершенный строительством по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 141,8 кв.м. степень готовности 44 процента.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости площадью 141,8          кв.м степень готовности - 44 процента, согласно технического плана здания от     12 июля 2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, расположенном на земельном участке кадастровый №.

Снизить Белогрудова размер государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий                                                                       А.А. Довбня