Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2022 ~ М-569/2022 от 30.08.2022

35RS0002-01-2022-001021-31

Дело № 2-631/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода                                        20 сентября 2022 г.

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием истца Новожиловой Н.П., ответчика Савастьяновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новожиловой Н.П. к Савастьяновой Л.А., администрации сельского поселения Белокрестское о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности

установил:

    Новожилова Н.П. обратилась в суд с иском к Савастьяновой Л.А., администрации сельского поселения Белокрестское, в котором просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что приобрела указанный дом и земельный участок у ФИО4 в 2003 году, однако письменного договора они не составляли. С 2003 она открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, проживает в нем со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, на земельном участке сажает овощи, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками, окашивает траву.

В судебном заседании истица Новожилова Н.П. заявленные требования поддержала. Суду показала, что купила спорные жилой дом и земельный участок у ФИО4 в феврале 2003 года, стала проживать в этом доме с семьей. С февраля 2003 по апрель 2021 была зарегистрирована в этом доме. После приобретения ею дома ФИО4 сходила в администрацию и переоформила в похозяйственной книге сведения. Потом ФИО4 написала на нее завещание на дом. Она к нотариусу в установленный срок не обращалась.

В судебном заседании ответчик Савостьянова Л.А. исковые требования признала, суду пояснила, что после смерти ФИО4 в наследство вступила ее мать ФИО6 После смерти матери она приняла наследство. Она знала, что ФИО4 при жизни распорядилась домом. Новожилова Н.П. с 2003 года проживает в доме, ухаживает за огородом, у них построена баня. Каких-либо претензий к истице не имеет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Белокрестское просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, в судебное заседании не явился, извещен о слушании дела.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из пояснений истицы следует, что она владеет и пользуется более 15 лет указанным жилым домом и земельным участком, несет бремя его содержания, в доме делала ремонт, построена баня, обрабатывает земельный участок.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что Новожилова Н.П. проживает в доме с 2013 года с семьей, была зарегистрирована в нем, делала ремонт, построены двор и баня, обрабатывает земельный участок, иные лица    не оспаривали право собственности на указанное имущество.

Из представленного завещания ФИО4 следует, что она завещала жилой дом с надворными постройками, находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес>, Новожиловой Н.П.

06.11.2019 ФИО4 умерла.

Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является ее сестра ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ее дочь – ответчик Савостьянова Л.А.

Между тем, несмотря на имеющееся завещание ФИО4 в пользу истицы, на момент смерти ФИО4 ранее принадлежавшее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка у нее отсутствовало, надлежащих доказательств принадлежности ФИО4 спорных объектов недвижимости не имеется.

Согласно сведениями из похозяйственной книги собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> указана истица (л.д.8-9).

Между тем, согласно выпискам из ЕГРН сведений о собственнике вышеуказанного недвижимого имущества не имеется (л.д.10-11).

Таким образом, судом установлено, что истица Новожилова Н.П. более 15 лет владеет и пользуется земельными участок и находящимся на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Иных лиц, оспаривающих право собственности Новожиловой Н.П. на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 500 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░ ░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░