Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2023 (2-6462/2022;) от 23.12.2022

34RS0№-66                                                  Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                          <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2022-4-1317,

в отсутствии представителя истца ООО «УК Ренессанс», ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО1, ФИО2 Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1 Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период январь 2017 года по февраль 2018 года в общей сумме 68 761 рублей 45 копеек, пеня за период январь 2017 года по февраль 2018 года в общей сумме 72 194 рублей 27 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по февраль 2018 года в размере 68 761 рублей 45 копеек, пени за период с января 2017 года по февраль 2018 года в размере 72 194 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 11 копеек.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы представителю.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении иска к ФИО1 отказать, поскольку он с 2006 года не проживает в указанной квартире, обязанности оплачивать коммунальные услуги у него не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, конверты направленные в их адрес вернулись в суд, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий не получения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из приведенных положений следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате.

О наличии каких-либо обстоятельств, исключающих по уважительным причинам получение корреспонденции в период ее направления судом, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по своевременному направлению ответчику извещения о дне слушания дела, разместил всю информацию о движении дела в ГАС Правосудие, соответственно на сайт Дзержинского районного суда <адрес>, то есть предпринял исчерпывающие меры к соблюдению процессуальных прав ответчика.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО1, а также четверо несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Ренессанс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1

Согласно представленной ФИО1 справки от ООО «УК УЮТ» ФИО1 проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> дивизии <адрес>.

Из копии доверенности усматривается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> дивизии <адрес>.

ФИО1 является собственником ? общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> дивизии <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что является гражданской женой ФИО1, она с ФИО1 с 2006 года проживают совместно в квартире по адресу по адресу: <адрес> дивизии <адрес>, которая находится в их долевой собственности. В квартире по адресу: <адрес> дивизии <адрес> проживает дочь ФИО1 - ФИО2 со своими детьми.

Оценив показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, суд принимает их в качестве доказательств доводов представителя ответчика ФИО1 об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ФИО1 не является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрирован там и не проживает, у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг.

Исходя из представленной истцом справки, задолженность по оплате за <адрес> за период январь 2017 года по февраль 2018 года составляет: за содержание общего имущества 6 886 рублей 75 копеек; за услуги антенны 189,53 рублей; за электроснабжение 10 823,51 рублей; за отопление 10 322,59 рублей; за холодное водоснабжение 7 194,83 рублей; за горячее водоснабжение 24 537,40 рублей, за водоотведение ХВ 4 634,11 рублей; за водоотведение ГВ 2 888,59 рублей; за вывоз ТБО 789,78 рублей; коммунальный ресурс ХВ на сод. Общего имущества 20,79 рублей, коммунальный ресурс ЭЭ на сод. Общего имущества 222,61 рублей, водоснабжение 204,67 рублей, услуга ТО ВДГО 46,29 рублей, а всего 68 761 рублей 45 копеек.

Размер пени, рассчитанной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период просрочки с января 2017 года по февраль 2018 года составляет 72 194 рублей 27 копеек.

В этой связи, учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарную ответственность по погашению долга в размере 68 761 рублей 45 копеек.

Исходя из того, что взыскиваемая истцом неустойка является явно завышенной, с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд полагает снизить ее размер до 1 000 рублей и взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 11 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 1803 791105 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 3444173353, ░░░ 346001001) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 761 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 019 ░░░░░░ 11 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░1 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

           ░░░░░:                             ░░░░░░░ ░.░.