Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4758/2021 ~ М-3937/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-4758/2021 08 декабря 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-003704-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Власовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Лазареву <данные изъяты> о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Лазареву <данные изъяты>. о возложении обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3-6).

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, <адрес> (далее – спорная квартира).

Спорная квартира была предоставлена ФИО12 на состав семьи из трех человек на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ......

06 февраля 2014 года Лазарев <данные изъяты>. перезаключил договор социального найма спорного жилого помещения на свое имя, является одиноко проживающим гражданином.

В августе 2020 года Администрации Северодвинска из обращения ФИО13. стало известно, что Лазарев <данные изъяты> не содержит спорное жилое помещение в надлежащем состоянии. В адрес нанимателя 27 августа 2020 года было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения по содержанию жилого помещения.

Актами проверок от 14 сентября 2020 года и от 15 октября 2020 года было установлено, что ответчик не поддерживает чистоту и порядок в квартире, в течение длительного времени в квартире не выполнялся ремонт, имеется скопление мусора, в том числе бытовой техники бывшей в употреблении, выявлены синантропные насекомые.

Актами проверок от 19 ноября 2020 года и от 01 февраля 2021 года установлено, что Лазарев <данные изъяты> частично освободил жилое помещение от захламления и лишних вещей, состояние помещения удовлетворительное, произвел дезинфекцию квартиры. Контроль за жилым помещением прекращен.

21 апреля 2021 года в Администрацию Северодвинска поступило заявление ФИО14 о том, что в квартире ответчика имеются насекомые из-за захламления.

Актами проверок от 17 мая 2021 года и от 29 июля 2021 года установлено, что спорная квартира находится в ненадлежащем состоянии, имеется большое количество хлама, вещей принесенных с контейнерных площадок, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается множество тараканов.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 54), своего представителя в суд не направил.

Ответчик Лазарев <данные изъяты>. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что произвел дезинфекцию жилого помещения, а также приступил к текущему ремонту квартиры. Наличие в квартире бывшей в употреблении бытовой техники не свидетельствует о том, что квартира находится в ненадлежащем состоянии. Указанную бытовую технику ответчик находит и производит ее ремонт.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 16 июля 2021 года (л.д. 26).

Спорная квартира была предоставлена Лазаревой <данные изъяты> на состав семьи из трех человек на основании обменного ордера от 17 февраля 1969 года № 269 (л.д. 10).

06 февраля 2014 года Лазарев <данные изъяты>. заключил договор № 15981 социального найма спорного жилого помещения, является одиноко проживающим гражданином (л.д. 7, 13-14).

Согласно актам проверок от 14 сентября 2020 года и от 15 октября 2020 года, ответчик не поддерживает чистоту и порядок в квартире, в течение длительного времени в квартире не выполнялся ремонт, имеется скопление мусора, в том числе бытовой техники бывшей в употреблении, выявлены синантропные насекомые (л.д. 15, 18 на обороте).

Актами проверок от 19 ноября 2020 года и от 01 февраля 2021 года установлено, что Лазарев <данные изъяты> частично освободил жилое помещение от захламления и лишних вещей, состояние помещения удовлетворительное, произвел дезинфекцию квартиры (л.д. 18, 19 на обороте).

Актами проверок от 17 мая 2021 года, от 21 июня 2021 года, от 29 июня 2021 года и от 15 ноября 2021 года установлено, что спорная квартира находится в ненадлежащем состоянии, имеется большое количество хлама, вещей принесенных с контейнерных площадок, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается множество тараканов (л.д. 21, 24-25, 59).

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 10 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года, действовавших на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, в обязанности нанимателя также входило: бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения; производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

Ответчик Лазарев <данные изъяты>., ссылаясь в судебном заседании, что приступил к выполнению текущего ремонта спорной квартиры, а также произвел дезинфекцию жилого помещения, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не предоставил.

Между тем, представленным в дело актом проверки жилого помещения от 15 ноября 2021 года подтверждено, что спорная квартира находится в прежнем состоянии, имеется большое количество мусора, вещей принесенных с контейнерных площадок, текущий ремонт не выполнялся длительное время, наблюдается множество насекомых.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь лицом, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустил его захламление и загрязнение, требование об устранении выявленных нарушений не выполнил, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на ответчика обязанности привести занимаемое им жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает Лазареву <данные изъяты>. срок для приведения занимаемого им жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам – три месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести. При установлении данного срока исполнения судебного постановления, судом также учитывается, что, с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей ответчика, вопрос приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние должен быть разрешен в максимально короткие сроки.

Также суд полагает возможным предоставить Администрации Северодвинска возможность самостоятельно выполнить действия по приведению квартиры ответчика в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, с возложением соответствующих расходов на ответчика, в случае неисполнения последним решения суда в установленный срок, для чего предоставляет Администрации Северодвинска доступ в спорную комнату.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования, взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Лазареву <данные изъяты> о возложении обязанности привести занимаемое жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Возложить на Лазарева <данные изъяты> обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: устранить захламление и загрязнение жилого помещения, освободить жилое помещение от мусора, выполнить текущий ремонт жилого помещения, привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние, произвести дезинсекцию жилого помещения.

Предоставить администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» право в случае неисполнения Лазаревым <данные изъяты> решения суда в установленный срок выполнить действия по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, с возложением соответствующих расходов на ответчика, для чего предоставить администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» доступ в жилое помещение.

Взыскать с Лазарева <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 15 декабря 2021 года.