Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6430/2023 (2-16552/2022;) ~ М-11396/2022 от 17.11.2022

    Дело № 2-6430/2023

24RS0048-01-2022-014868-74

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

    с участием пом.прокурора Советского района г.Красноярска Родькиной О.С.,

    представителя истца Юшковой Т.К. (по ордеру),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузанова А.Н. к Везёнкиной Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

    Гузанов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Везёнкиной Ю.И. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. договора на момент его подписания на регистрационном учете в указанной квартире состоит Василенко Л.И., обязующаяся сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что на регистрационном учете в квартире состоит Везенкина Ю.И., которая в квартире не проживает, личных вещей не хранит, участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не принимает. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом правомочий собственника, он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

        Истец Гузанов А.Н., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд своего представителя. Представитель ответчика Юшкова Т.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

                Ответчик Везёнкина Ю.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Не получение ответчиком судебного извещения, направленного в ее адрес в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

                В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска Родькиной О.С., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

        В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 (продавец) и Гузановым А.Н., ФИО12 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в равнодолевую собственность (<данные изъяты>) двухкомнатную <адрес>, общей площадью 45 кв.м. Согласно п.2.1 отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 1 000 000 рублей, 400 000 рублей из которых переданы до подписания договора, 600 000 рублей переданы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Право собственности на квартиру переходит к покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (п. 5.1). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

        На момент заключения договора купли-продажи в <адрес>, на регистрационном учете состояла ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выпискам из домовой книги ООО УК «Авеню 24» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гузанов А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Везёнкина Ю.И., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес Везёнкиной Ю.И. претензию с требованием о снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

        Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленными соседями истца ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), удостоверенного ООО УК «Авеню 24», Везёнкину Ю.И. они никогда не встречали.

        Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет истец, задолженность отсутствует, что подтверждается выпиской из ФЛС ООО УК «Авеню 24» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения.

    Принимая во внимание, что Гузанов А.А. является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей не хранит, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик Везёнкина Ю.И. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета, равно как и на управляющую компанию, законом не предусмотрено.

    Поскольку ответчик Везёнкина Ю.И. признана утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гузанова А.Н. к Везёнкиной Ю.И. - удовлетворить.

    Признать Везёнкину Ю.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Взыскать с Везёнкиной Ю.И. в пользу Гузанова А.Н. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                                                                             С.В. Мороз

    Мотивированный текст решения изготовлен судом 08.11.2023 года.