Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2022 ~ М-606/2022 от 17.02.2022

УИД 78RS0011-01-2022-000864-17

Дело № 2-1505/2022 19 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Пановой А.В.

при помощнике                Герасимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Фролова ФИО6 к Алиевой ФИО7 о расторжении соглашения уступки прав требования, взыскании процентов,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Фролов ФИО8 обратился в суд с иском к Алиевой ФИО9 о расторжении соглашения уступки прав требования, взыскании процентов.

В обоснование исковых требований истец указал, что 24.05.2019 года между ним и ООО «Приневский 3» был заключен договор № участия в долевом строительстве. 17.08.2020 года между ним и ответчиком было подписано Соглашение уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве. Переданное по соглашению право требования оценивается в сумму 2 282 896 руб. Оплата должна была быть произведена в размере 1 257 563 руб. в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения путем перечисления на расчетный счет, до 19.11.2020 года, 1 157 563 руб. до 17.08.2021 года. В феврале 2021 года в виду неоплаты истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности и оплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик согласилась расторгнуть Соглашение, однако от подписи соглашения о расторжении договора отказалась. 08.11.2021 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованиям исполнения обязательств, которая была оставлена без удовлетворения. В виду неисполнения обязательств по соглашению, истец просил расторгнуть соглашение от 17.08.2020 года уступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от 24.05.2019 года, взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 408 руб. 99 коп., взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день их уплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 3 452 руб. 26 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, уточнил требования в части взыскания процентов, просил взыскать проценты с момента неоплаты по день вынесения решения в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по указанному в договоре, согласно полученных уведомлений извещения были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение его условий не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 24.05.2019 года между ООО «Приневский 3» и Фроловым ФИО10 был заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому истец принимал участие в финансировании строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом по адресу: <адрес> Объектом долевого строительства является квартира под номером ..... расположенная на ..... Цена договора составила 2 282 896 руб. (л.д.22-28). Данный договор 28.06.2019 года был зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу.

17.08.2020 года между ООО «Приневский 3», истцом и ответчиком было заключено Соглашение уступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от 24.05.2019 года, по которому право требования по договору долевого участия были перешли к ответчику. Передаваемое право требование было оценено в сумму 2 415 126 руб. расчеты должны были быть произведены в следующем порядке: часть долевого взноса в размере 1 257 563 руб. в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения путем перечисления их на расчетный счет, часть долевого взноса в размере 1 157 563 руб. в течение 5 рабочих дней в срок до 17.08.2021 года путем перечисления их на расчетный счет истца (л.д.29-32).

Данное соглашение было зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 11.11.2020 года. Таким образом первую часть долевого взноса ответчик должна была перечислить на счет истца в срок до 18.11.2020 года, что произведено не было. Ответчик также не произвел оплату и второй части долевого взноса.

27.12.2021 года истец направил в адрес ответчика претензию в котором просил подписать соглашение о расторжении соглашения от 19.08.2020 года уступки прав и обязанностей по договору в виду неоплаты и оплатить проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 17.11.2020 по 24.12.2021 года (л.д.33-35). Данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Суд полагает, что в виду неисполнения надлежащим образом Соглашения об уступки прав и обязанностей в части оплаты, у истца имеются требовать расторжения Соглашения.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также договор может быть измен в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Основанием для расторжения договора истцом заявлено существенное нарушение ответчиком условий договора, неисполнение обязательств по оплате.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате, в связи с чем Соглашение от 17.08.2020 года подлежит расторжению.

Согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Информация о средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц размещается на интернет-сайте Банка России www.cbr.ru.

В данном случае со стороны ответчика имело место не надлежащее исполнение обязанности по оплате и неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты ха пользование чужими денежными средствами за период с 19.11.2020 года по день вынесения решения суда, учитывая расторжение договора, изменение размера процентной ставки и оплату двумя платежами в размере (1 257 563 руб. за период с 19.11.2020 по 19.04.2022) 130 209 руб. 50 коп. + (1 157 563 руб. за период с 18.08.2020 по 19.04.2022) 78 476 руб. 73 коп. = 208 685 руб. 93 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 452 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    Исковые требования Индивидуального предпринимателя Фролова ФИО11 удовлетворить.

    Расторгнуть соглашение от 17.08.2020 года уступки прав и обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от 24 мая 2019 года, заключенного между Фроловым ФИО13, ООО «Приневский 3» и Алиевой ФИО15.

Взыскать с Алиевой ФИО12 в пользу Фролова ФИО14 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 208 685 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 452 руб.

Решение может быть обжаловано Санкт Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

.....

.....	..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... .....

.....

.....

.....

.....	..... ..... ..... ..... ..... ..... ..... .....

.....

.....

.....