Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2013 ~ М-2226/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-2036/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2013 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛМАССИВ» к Малых Елене Анатольевне о взыскании задолженности по квартирной плате

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛМАССИВ» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика суммы долга по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., мотивируя тем, что ответчик, проживая по адресу: <адрес>, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Кондрашкина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлен по указанному в иске адресу. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ООО «ЖИЛМАССИВ » является управляющей компанией, у которой на управлении находится жилой дом по адресу: <адрес> на основании Договора управления жилищным фондом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими: собственник жилого помещения Малых Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя Малых КС. с ДД.ММ.ГГГГ, которые пользуются жилым помещением и коммунальными услугами. При этом ответчик Малых Е.А. несвоевременно оплачивает указанные предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом произведенных ответчиком оплат составляет <данные изъяты>.

Установленные факты подтверждаются: поквартирной карточкой, финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки задолженности с учетом частично произведенных платежей за установленный период.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик не предоставил, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период не оспорил.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Поэтому все совершеннолетние ответчики обязаны оплачивать указанные услуги, несут солидарную ответственность.

Так как ответчик за указанный период не выполнил обязанность по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчика, который с указанного выше периода не вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета размер пени составляет <данные изъяты>., которая также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛМАССИВ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать Малых Елены Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛМАССИВ» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска

Судья: