Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2019 ~ М-308/2019 от 12.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года               г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района по доверенности Коршуновой Т.Д.,

ответчика Герасимова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием системы видеоконференц-связи гражданское дело №2-338/2019 по иску администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района обратилась с иском к Герасимову С.В., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в рамках реализации региональной «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы» 14 сентября 2017 года между администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района и ФИО2, Герасимовым С.В., был заключен договор мены жилыми помещениями. По условиям вышеуказанного договора в собственность ФИО2 (доля в праве 1/2), Герасимова С.В. (доля в праве 1/2), перешло благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Муниципальному образованию Новольвовское Кимовского района, перешло право собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На момент подписания договора мены в квартире по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Герасимов С.В. По представленным сведениям из МОМВД России «Кимовский» на 29.03.2019, Герасимов С.В. остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Отселение аварийного дома происходило во исполнение Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления правительства Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области», постановления администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 14.11.2014 № «Об утверждении адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы». Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании Новольвовское Кимовского района на 2015-2017 годы, являлась составной частью государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области», утвержденной постановлением правительства Тульской области от 19.11.2013 №. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы предусматривало финансовую поддержку за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и средств бюджета Тульской области. Результатом исполнения адресной программы являлось переселение граждан из аварийного жилищного фонда и его снос. Благоустроенное жилье собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было предоставлено в соответствии с постановлением, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района от 21.08.2017 № «О предоставлении в общую долевую собственность Герасимову С.В., ФИО2 в рамках реализации государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области» жилого помещения, благоустроенной квартиры, в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>».

Представитель истца администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района по доверенности Коршунова Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обосновании исковых требований.

Ответчик Герасимов С.В. в судебном заседании частично возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что снятие его с регистрации по прежнему месту жительства, может затруднить владение им своей долей квартиры по адресу: <адрес> после его освобождения из мест лишения свободы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данному делу установлено, что постановлением администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района № от 21.08.2017, Герасимову С.В. и ФИО2, в общую долевую собственность (доля каждого в праве 1/2), предоставлено жилое помещение в доме – новостройке, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, взамен жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/2).

14.09.2017 между администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района, с одной стороны, ФИО2 и ФИО1, действующей от имени Герасимова С.В., с другой стороны, заключен договор мены, из которого следует, что ФИО2, Герасимов С.В., меняют принадлежащую муниципальному образованию Новольвовское Кимовского района квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, на принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.04.2019 следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателями указаны: ФИО2 и Герасимов С.В. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.04.2019 следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указано муниципальное образование Новольвовское Кимовского района.

Согласно справки МОМВД России «Кимовский» на 29.03.2019, Герасимов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик, заключив 14.09.2017 с администрацией муниципального образования Новольвовское Кимовского района договор мены, с регистрации не снялся, основания для сохранения за Герасимовым С.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В п.6 договора мены от 14.09.2017 указано, что содержание ст.292 ГК РФ о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника сторонам нотариусом разъяснено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, возражает против регистрации в принадлежащей ему квартире ответчика. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении Герасимов С.В. не пожелал.

Указанные обстоятельства установлены в суде из объяснений лиц, участвующих в деле, исследованных письменных доказательств.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком Герасимовым С.В. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Совокупность установленных и проанализированных судом доказательств, свидетельствует о том, что ответчик Герасимов С.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Герасимова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Герасимова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий