Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3743/2019 ~ М-3640/2019 от 19.09.2019

УИД 61RS0019-01-2019-004906-66

№ 2-3743/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижик Людмилы Васильевны к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Чижик Инесса Анатольевна, Сорокина Елена Анатольевна о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Чижик Л.В. обратилась в Новочеркасский городской суд <адрес> с настоящим иском, указав, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес> является Чижик Л.В., Чижик И.А., Лимарченко Е.А., Чижик А.Г. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Согласно сведениям ЕГРН, квартира учтена с кадастровым №, площадью 43,9 кв.м. По сведениям технического паспорта, по состоянию на <дата> общая площадь квартиры составляла 43,6 кв.м., в т.ч. жилая 29,7 кв.м. Чижик А.Г. умер <дата> Истица является его наследницей по закону, Чижик И.А., Сорокина Е.А. от своей доли наследства отказались в пользу истца. В установленные законом сроки истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако ей было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой. Выполненная перепланировка заключалась в следующем: демонтирован встроенный шкаф №, демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями № и №, в образованном объеме установлены перегородки с дверными блоками, в результате чего сформированы помещения № (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., № площадью 0,8 кв.м. (шкаф), №, площадью 9,5 кв.м. (коридор). По данным технического паспорта от <дата>, общая площадь квартиры составляет 43,98 кв.м., в т.ч. жилая 25,7 кв.м. Согласно заключению специалиста от <дата>, выполненная перепланировка <адрес> кадастровым № в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,9 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость на целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизнь здоровью граждан. Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Определить доли в праве собственности № по адресу: <адрес> по ? доли за каждым Чижик Л.В,, Чижик И.А., Лимарченко Е.А., Чижик А.Г. Признать за Чижик Л.В. право собственности в порядке наследования после смерти Чижик А.Г., умершего <дата> на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив его из числа собственников.

Истец Чижик Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Гиматова Е.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Чижик И.А., Сорокина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Чижик Людмиле Васильевне, Чижик Анатолию Григорьевичу, Чижик Инессе Анатольевне, Чижик Елене Анатольевне.

Сведения о зарегистрированных права на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Чижик Е.А. в связи со вступлением в брак с Лимарченко Р.А. изменила фамилию на Лимарченко Е.А.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АН № от <дата>, брак между Лимарченко Е.А. и Лимарченко Р.А. расторгнут. <дата> Лимарченко Е.А. заключила брак с Сорокиным Д.А., в связи с чем ей присвоена фамилия Сорокина Е.А.

Из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без получения разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по перепланировке, в результате которой общая площадь квартиры составила- 43,9 кв.м., в т.ч. жилой 25,7 кв.м.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий: демонтирован встроенный шкаф №, демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между помещениями № и №, в образованном объеме установлены перегородки с дверными блоками, в результате чего сформированы помещения № (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., № площадью 0,8 кв.м. (шкаф), №, площадью 9,5 кв.м. (коридор).

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <дата> N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения судебного эксперта НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата>, выполненная перепланировка <адрес> кадастровым № в многоквартирном доме литер «А» по адресу: <адрес>, в результате которой ее площадь составила 43,9 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость на целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизнь здоровью граждан.

При обращении истца в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки квартиры было рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенные работы соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с этим, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 43,9 кв.м., в т.ч. жилой 25,7 кв.м.

Разрешая требование об определении долей в праве собственности на спорную квартиру суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч1. ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991г.№ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение в том числе доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом установленным судом обстоятельств и вышеизложенных требований закона, суд считает возможным определить доли Чижик Л.В., Чижик И.А., Сорокиной Е.А., Чижик А.Г. в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в размере ? доли за каждым.

Судом установлено, что Чижик Анатолий Григорьевич, <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН №.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> Егиазарян М.Г. от <дата> № на судебный запрос, после смерти Чижик А.Г., умершего <дата> заведено наследственное дело №. <дата>.подано заявление о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя Чижик Л.В. <дата> поданы заявления об отказе от наследства по всем основаниям дочерьми наследодателя Чижик И.А., Сорокиной Е.А. Заявлений от других наследников о принятии наследства или об отказе от наследства в дело не поступало, других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, истец приняла наследство после смерти Чижик А.Г., в установленный законом срок обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

Учитывая, что исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и определении долей в праве собственности на спорную квартиру удовлетворено, суд на основании вышеизложенного приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Чижик Л.В. права собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес> после смерти Чижик А.Г.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    исковые требования Чижик Людмилы Васильевны к Администрации <адрес>, третьи лица: Чижик Инесса Анатольевна, Сорокина Елена Анатольевна о сохранении квартиры в перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли Чижик Людмилы Васильевны, Чижик Инессы Анатольевны, Чижик Анатолия Григорьевича, Сорокиной Елены Анатольевны в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в размере ? доли за каждым.

Признать за Чижик Людмилы Васильевны право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, исключив Чижик Анатолия Григорьевича из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2019 года.