Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4823/2019 ~ М-3208/2019 от 07.08.2019

                                                                                                           Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        17 октября 2019 года                                                              г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянов Б.М. к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Б.М. обратился в суд с иском к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 990+/-22 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 990 кв.м., оценка расхождения составляет 290 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Прибрежный» в лице председателя правления Коновалова А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: Емельянова Р.И., Подшибякина С.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Селищево, с/т «Прибрежный» на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района МО от 28.06.1993г. №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Прибрежный», площадь фактического землепользования составляет 990+/-22 кв.м., при этом границы земельного участка обозначены на местности заборами, установленными более 15 лет назад, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), землепользование сложилось, споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о признании иска.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 990+/-22 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	░	Y	░	Y
1	2	3	4	5	6
░1	-	-	514356,70	2147089,68	0.20
1	514361,74	2147086,44	-	-	0.20
░2	-	-	514369,59	2147098,71	0.20
░3	-	-	514371,79	2147103,81	0.20
░4	-	-	514371,04	2147109,88	0.20
░5	-	-	514366,37	2147119,41	0.20
░6	-	-	514328,45	2147132,99	0.20
2	514326,91	2147130,11	-	-	0.20
░7	-	-	514316,33	2147110,23	0.20
░8	-	-	514336,53	2147097,42	0.20
░9	-	-	514349,10	2147118,92	0.20
░10	-	-	514362,14	2147113,79	0.20
░11	-	-	514365,21	2147108,15	0.20
░12	-	-	514365,63	2147104,69	0.20
░1	-	-	514356,70	2147089,68	0.20
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (s), ░		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
░░ ░.	░░ ░.
1	2	3		4
░1	1	6,00		-
1	░2	14,57		-
░2	░3	5,55		-
░3	░4	6,12		-
░4	░5	10,61		-
░5	░6	40,28		-
░6	2	3,27		-
2	░7	22,52		-
░7	░8	23,92		-
░8	░9	24,90		-
░9	░10	14,01		-
░10	░11	6,42		-
░11	░12	3,49		-
░12	░1	17,47		-

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.10.2019 ░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░