Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2013 ~ М-1484/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-1745/2013 РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                      «06» августа 2013 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Моховой Г.В.

с участием:

представителя истца: ОАО «Славянка»: Сухопаровой Е.Н., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков: Богдановой-Ольховской А.А., Богдановой-Ольховской М.А., - личности установлены;

ответчики: Богданов-Ольховский А.А., Богданова-Ольховская Н.А., - в судебное заседание не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Богданову-Ольховскому А.А., Богдановой-Ольховской Н.А., Богдановой-Ольховской М.А., Богдановой-Ольховской А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> Хабаровского района и края, <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 175,52 руб. Кроме того, за указанный период у ответчиков образовалась пеня в размере 10 089,62 руб. Ответчики в добровольном порядке долг не оплачивают. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше задолженность, пеню.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования истца, просила их удовлетворить, кроме того, пояснила, что ответчиками, начиная с даты обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями, какой-либо оплаты за предоставленные коммунальные услуги, не производилось, мер по погашению образовавшейся задолженности ответчики не предпринимают.         

Ответчики Богданов-Ольховский А.А., Богданова-Ольховская Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин их неявки, отзыв на исковое заявление суду не представили.

Ответчики Богданова-Ольховская А.А., Богданова-Ольховская М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объёме, пояснили, что в ближайшее время образовавшаяся задолженность будет погашена.

Суд, с учётом мнения представителя истца, явившихся ответчиков не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно материалов дела ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанные к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения, не исполнили вышеуказанную обязанность в полном объёме в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме - 75 175,52 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами <данные изъяты>, и признан ответчиками в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Таким образом, поскольку ответчиком в указанный срок погашение образовавшейся задолженности не произведено, истцом правомерно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 10 089, 62 руб. на сумму задолженности за вышеуказанный период просрочки.

В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка» (<данные изъяты>), ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма основного долга в размере 75 175,52 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а так же пеня в размере 10 089, 62 руб.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивается с ответчиков так же в пользу истца, в равных долях в размере 689,49 руб. с каждого, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учётом её оплаты истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Богданову-Ольховскому А.А., Богдановой-Ольховской Н.А., Богдановой-Ольховской М.А., Богдановой-Ольховской А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Богданова-Ольховского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу открытого акционерного общества «Славянка», сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 175,52 руб., пеню в размере 10 089,62 руб., а всего 85 265, 14 руб.

Взыскать с Богданова-Ольховского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой-Ольховской М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу открытого акционерного общества «Славянка»,расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 757,95 руб. в равных долях, т.е. по 689,49 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья     <данные изъяты> О.Ю. Акимцов

<данные изъяты>

<данные изъяты>