Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3494/2023 ~ М-1031/2023 от 27.01.2023

№

УИД: 50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 июня 2023 года                                                              <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешевой Л. Л. к Васильеву В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении Васильев В. А..

Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать Васильева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 17.

Истец в судебное заседание явились, заявленные требования поддержала.

Ответчик Васильев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната площадью 7,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от 26.07.2022г.

Переход права собственности по договору купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ, в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Васильев В. А..

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коими ответчик не является.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шешевой Л. Л. удовлетворить

Признать Васильева В. А. (паспорт №) прекратившим право пользования жилим помещением по адресу: <адрес> комната площадью 7,7 кв.м.

что является основанием для снятия Васильева В. А. с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, пом. 17, комната площадью 7,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Шкаленкова М.В.

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ